Wahlstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshau... (23812 Wahlstedt)

Top Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 1.195.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wahlstedt
Eingangsansicht
Fensteransicht
Gebäudeansicht
Rückansicht
Sparkasse
Blick auf den Eingang
Büroraum3
Wohnungseingang
Dachterrasse
Der Markt
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
VK 13-44
Baujahr
1975
Fläche
ca. 1.346,00 m²
Online-ID
28KE24W
Grundstücksfl.
ca. 1.848,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engelhardt Immobilien
Klaus Engelhardt
Friedrichstraße 1
25469 Halstenbek
Telefon: 04101 - 505 40-0
Telefax: 04101 - 505 40-22

Lage

Wahlstedt, mit seinen rund 10.000 Einwohnern, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck liegt am Rande des Segeberger Forstes, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Schleswig-Holsteins gehört.

Wahlstedt bezeichnet sich selbst daher gerne als "Industriestadt im Grünen".
Die verkehrsgünstige Anbindung und die wunderschöne Landschaft macht Wahlstedt zu einer interessanten Stadt.

Die Ostsee ist nur 30 km entfernt, alle wichtigen Städte liegen in der Nähe. Hamburg, Kiel und Lübeck sind über das sehr gut ausgebaute Fernstraßennetz (A1 und A21) und das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Bus und Bahn) schnell erreichbar.

Wahlstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Banken Sportvereinen einem kleinen Theater uvm.

Objekt

Das Objekt wurde 1975 in konventioneller Bauweise errichtet und laufend saniert.

Im Objekt befinden sich eine Filiale der Sparkasse Süd Holstein ein ca. 198 m² großes Ladengeschäft und eine vermietete Wohnung im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 134,00 m²
Das Haus verfügt über einen ca. 478 m² großen Keller.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 1346,00
Gewerbefläche ca. (in m²): 1212,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 87480,84 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 87480,84 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 134,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
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Ort
23812 Wahlstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot