Waging (See)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit... (83329 Waging a. See)

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Lage von Waging am See zu verkaufen!

Preis: 598.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Online-ID
26PEB4N
Grundstücksfl.
ca. 792,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Hallweger
Herr Hubert Hallweger
Salzburger Str. 28
83329 Waging am See
Telefon: 08681/9494
Telefax: 08681/9402

Objektbeschreibung

Verkaufen im Auftrag unseres Mandanten ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Waging am See!

Hier einige Eckdaten zu diesem Objekt:

Ruhiges, sonniges und uneinsehbares Gartengrundstück mit 792 m² Fläche

Haupthaus BJ 1991, 193,34 m² Wfl.

Im Erdgeschoß befinden sie das Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche mit Terrassenzugang, ländliche Einbauküche, Schiebetüre zum Wohnraum, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Dielenbereich, Steinböden und massive Landhausdielen, uvm.

Im 1. OG welches Sie über eine massive Holztreppe erreichen, gelangen Sie in das Elternschlafzimmer sowie die 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer, die 2 Tageslichtbäder mit WC, eines davon mit Wanne und Dusche, großer Südbalkon. Durch die bereits vorhandene Aussentreppe kann ein Gästezimmer als Küche für die Dachgeschoßwohnung ohne großen Aufwand umfunktioniert werden. Dieser Raum ist mit einer Wendeltreppe mit dem Dachgeschoß verbunden.

Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit 50,76 m² Wlf., eigener Zugang in die Einliegerwohnung vorhanden, Wohnzimmer mit Fertigparkett, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Ostbalkon, Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte 2003, Dachisolierung erfolgte mit Styrotech, uvm.

Das komplette Haus sowie die Doppelgarage ist voll unterkellert (Werkstattvorbereitung bereits vorhanden), im Keller befinden sich teils beheizte Hobbyräume sowie ein Zugang zur unterkellerten Garage. Die Gas-Zentralheizung ist mit einer hauseigenen Solaranlage unterstützt. Das Haus verfügt über eine hauseigene Zysterne und einen gemütlichen, südseitig ausgerichteten überdachten Freisitz. Kabelanschluß ist vorhanden.

Bedienung des Garagentores erfolgt elektrisch.

EA, V, 1991, 80,79 kWh (m²a), Gas, C

Der Kaufpreis beträgt 598.000,-€

Provision für den Käufer 3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere interessante Objekte aus dem Chiemgau und Rupertigau finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-hallweger.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
83329 Waging a. See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot