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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus in wunderschöner und... (68753 Waghäusel-Kirrlach)

3-Familienhaus in wunderschöner und ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach

Preis: 398.000,00 €

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EG Wohnen
EG Wohnen1
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EG Gast
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OG1
OG 2
OG Küche
OG Bad
OG Gast
OG Kind
OG Flur
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
viol
Zimmer
8
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Online-ID
2A5GU4V
Grundstücksfl.
ca. 585,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Englert Immobilien GmbH und Co. KG
Frau Claudia Englert
Waghäuslerstrasse 30
68753 Waghäusel
Telefon: 07254/7799669
Mobil: 0172/4886169
Telefax: 07254/955356

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist lagemäßig eine Perle und bietet zum Selbstbezug, als Wertanlage oder zur Teilvermietung alle Optionen.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und zeigen einen durchdachten, guten Grundriss: Geräumige Diele, große Wohnküche mit Zugang zu Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zutritt zu Terrasse/Balkon, ein freundliches Wohn-Esszimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer hat Wanne und Tageslicht, das Gäste-WC liegt separat.
Die sehr hübsche DG-Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Schlafzimmer, sehr geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht.
Das Haus ist voll unterkellert und gibt genügend Platz zur Aufbewahrung von allerlei Notwendigem. Für PKWs stehen eine Doppelgarage zur Verfügung. Außerdem besteht genügend Platz für 3-4 PKW-Stellplätze. Das solide gebaute Haus bietet somit 3 großzügige Wohneinheiten mit sehr gefällligem Grundriss.

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene und bevorzugte Lage von Waghäusel-Kirrlach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der Nähe. Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschluß an die A 5 und die B 36. Waghäusel hat einen Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe.
Die Stadt Waghäusel hat durch Ihre Lage und vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen einen hohen Wohnwert.

Zusammenfassung

3-Familienhaus
BJ 1964
teilvermietet
Grundstück 585 qm
voll unterkellert
Wohnfläche gesamt ca 235 qm
Erdgeschoss ca 90 qm mit 3 ZKB, Terrasse
1.OG ca 90 qm mit 3 ZKB, Balkon
DG ca 55 qm ( Grundfläche ca 70 qm) mit 2 ZKB
2 Bäder mit Wanne und Tageslicht
1 Bad mit Dusche, Wanne, Tageslicht
2 Gäste-WCs
Terrasse
Balkon
Garten
Doppelgarage
Auf Grundstück Möglichkeit von 3 PKW-Stellplätzen
Ölzentralheizung (2000)
Fenster Holz, Isolierglas
Rollläden
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
Türen Holz
Sat
Energiepass vorhanden (162 kWh (m².a))
Zustand: gepflegt
Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
68753 Waghäusel-Kirrlach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot