Waghäusel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gemütliche DHH mit großem Grundstück zu... (68753 Waghäusel)

Gemütliche DHH mit großem Grundstück zu verkaufen!

Preis: 278.000,00 €

3 Wohnzimmer (2) 
3 Wohnzimmer (2)
2 Treppenhaus
3 Wohnzimmer (1)
4 Durchgang Esszimmer und Küche
5 Essbereich
6 Küche (1)
6 Küche (2)
7 Gäste WC
8 OG Schlafzimmer (1)
8 OG Schlafzimmer (2)
9 Flur Obergeschoss
10 Kinderzimmer (1)
10 Kinderzimmer (2)
11 Kinderzimmer
12 TGL Bad
13 Gas Therme (1)
13 Gas Therme (2)
1 Außenansicht
14 Grundstück (1)
14 Grundstück (2)
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
HS-16-018
Zimmer
4
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
2B2VZ48
Grundstücksfl.
ca. 690,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gradwohl Immobilien
Frau Lilli Gradwohl
Katharinenstrasse 42
68199 Mannheim
Telefon: 0621/86279400
Telefax: 0621/86279390

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Waghäusel-Wiesental im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnverbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe sind vorhanden. Anschluss an die B 36 und die A 5 sind gegeben. Schulen und Kindergärten vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und zeigt einen hohen Wohnwert.

Objekt

Das Objekt befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück. Ausbaureserven sind vorhanden, man kann entweder das Haus erweitern oder einen weiteren Bauplatz erschließen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Gäste WC
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, TGL Bad mit Dusche und WC, kleiner Wintergarten
Dachgeschoss: Ausbaubar zu einem weiteren Zimmer/Studio
Keller: Vollständig unterkellert
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 8 Jahren durchgeführt:
- Fenster, Gas-Therme, Heizkörper, Wasser- und Stromleitungen.
Ein großer Schopfen sowie mehrere Abstellräume bietet dieses Objekt.
Anschauen lohnt sich!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
http://gradwohlimmobilien.de/ihre-vorteile
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
68753 Waghäusel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot