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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen GENERATIONENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT... (68753 Waghäusel)

GENERATIONENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT GEWERBE

Preis: 1.950.000,00 €

Gepflegte Lagerhalle  
Gepflegte Lagerhalle
600 m² Hallenfläche zuzügl. Büro und Sozialräume
Schlichte Eleganz
IHR PARTNER IN SACHEN IMMOBILIEN
Exclusive Massanfertigung
Handwerkskunst Einbaumöbel
Designtüren Massanfertigung
Stuckdecken mit Einbauleuchten
Gäste WC
1.OG separate Wohnung
Bodenbeläge Handwerkskunst italienischer Granit
   
   
Käuferprovision
4,76 % verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei
Geschoss
2
Zimmer
14
Stellplätze
12
Online-ID
2BEG645
Kontaktdaten des Inserenten
BENSINGER IMMOBILIEN
Frau Michaela Bensinger
Am Haltepunkt 10
68753 Waghäusel
Telefon: 0170 952 76 52
Mobil: 0170 952 76 52

PRIVAT mit GEWERBE

Diese einzigartige konkurrenzlose Immobilie teilt sich in einen sehr großzügigen Privatbereich über 2 Etagen mit Spa - Bereich und eine weitere große Wohnung - oder Gewerbefläche im 2.OG und UG mit separatem Zugang. Insgesamt 15 Zimmer 2 Küchen 4 Bäder 5 Garagen und 3 Stellplätze. Angrenzend, mit sep. Einfahrt, Gewerbehalle mit Büro und Sozialräumen, sowie Lager im UG und einer Hausmeisterwohnung.


Hier stimmt einfach jedes Detail - es wurden nur die edelsten Materialien verarbeitet -eben eine einzigartige luxuriöse Immobilie die keine Wünsche offen lässt.

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage im Gewerbe Mischgebiet sehr verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Baden - Baden und Landau in der Pfalz erreichen Sie diese Städte alle nach 30-45 Minuten Fahrzeit.
BAB Auffahrt A5 , A6 und A 61 erreichen Sie nach 10 Minuten.Flughafen Frankfurt und Stuttgart, Baden Airpark Fahrzeit ca 45 Minuten.
Guter Anschluss an den ÖPNV.

Raumaufteilung

Der Eingangsbereich mit Empore, Gäste-WC, Garderobe für Besucher und integriertem Garderobenschrank, für die Eigentümer, ist großzügig und sehr exclusiv gestaltet.

Der Privatbereich gliedert sich in Wohnzimmer auf 2 Ebenen mit Kamin, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Wohn- Esszimmer und zum Spa Bereich. Die offene Küche mit angeschlossenem Esszimmer mit Blick ins Grüne laden zum Feiern oder auch zur Küchenparty ein.

Traumbad und Masterbedroom, mit begehbarem Kleiderschrank, finden Sie ebenfalls in der 1. Ebene, ebenso den Zugang zu den Garagen.

Im 1. OG sind die weiteren Schlafzimmer, mit einem Badezimmer.

Ebenfalls im 1.OG befindet sich eine weitere großzügig dimensionierte 7 Zimmerwohnung mit Badezimmer, welche teilausgebaut, (mit allen Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwassser, Heizung und Rohinstallation), ist.

Im UG haben Sie weiter Räumlichkeiten die Sie privat- oder gewerberblich nutzen mit separatem Zugang.

Eine Gesamtfläche von mehr als 1.000 m² zuzüglich UG

Gewerbegrundstück mit angrenzender Grünfläche ca 6000 m²

Provisionshinweis

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie mich zuvor

per Mail über michaela.bensiner@bensinger.immobilien

mit vollständigen Kontaktdaten kontaktieren.

Die Provision kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistung, auf Basis des Objekt - Exposes und seiner Nutzung zustande.

Die Weitergabe des Exposes, auch nur auszugsweise, ist nicht gestattet und verpflichtet zum Schadenersatz in voller Provisionshöhe, zuzügl. MwSt.

Das Maklerhonorar in Höhe von 4,76% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist am Tage der Beurkundung fällig.

BENSINGER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
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Ort
68753 Waghäusel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot