Waghäusel
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Waghäusel: 3 Z - DG mit Loggia 10... (68753 Waghäusel)

Waghäusel: 3 Z - DG mit Loggia 10 m²(Südwest), minimale Heizkosten (Erdwärme)

Preis: 850,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Grundriss
Studio1
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer m. Essecke
Küche1
Verantwortlich: E.-W. Bruder
Küche3
Küche4
Bad m. Dusche
Badewanne
Schlafzimmer
Arbeitszimmer1
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Bezug
1.12.2016
Preis/m²
6,15 €
Warmmiete
1.000,00 €
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Heizkosten
70,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
2022MWBr
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
1700,00 €
Baujahr
2007
Stellplätze
1
Online-ID
2BU3P4X
Kontaktdaten des Inserenten
Bruder Immobilien
Herr Ernst-Werner Bruder w
Hauptstr. 15
69207 Walldorf
Telefon: +49 6227 5449640
Mobil: +49 172 3918136
Telefax: +49 6227 5449642

Kaution

1.700,00

Objektbeschreibung

Im DG eines Dreifamilienhauses, Niedrigenergiebauweise, 2 Eingänge, einige Dachschrägen, jedoch lichte Raumhöhe ansonsten 2,70 m
Wohnzimmer/Studio: 51m², Laminat,
Schlafzimmer:23m², Laminat
Arbeitszimmer: 7m², Laminat
Küche/ Essen: 15m², Fliesen, EBK mit Cerankochfeld , Dunstabzug nach außen, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspülmaschine Alter: 5 Jahre, maßgeschneidert, exklusive Naturstein-Arbeitsplatte, passender Designer-Esstisch
Bad: 8m², Fliesen, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Fenster, WC, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Flur: 3m², Laminat
Abstellkammer: 1,4m², Laminat
Loggia: 10m², Südwest
Kellerraum: 7,5 m²

Wandflächenheizung mit regelbarer Kühlfunktion im Sommer, elektrische Fensterrollläden in allen Räumen, Dreifach- Isolierverglasung der Fenster, Rauchmelder in allen Räumen, Stellplatz, DSL- Gebiet, Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, in einem Neubaugebiet in der Nähe des Feldrandes.
Diese Immobilie befindet sich in Kirrlach, einem Stadtteil von Waghäusel im Landkreis Karlsruhe.
Waghäusel hat ca. 19.500 Einwohner und liegt in der Rheinebene zwischen Mannheim und Karlsruhe.

Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeit: ca. 100 m
Zentrum Kirrlach: 1 km
Waghäusel Zentrum: 3,5 km
Bahnhof: 5 km
Bundesstraße 36: 7 min.
Autobahn A5: (Auffahrt Kronau) 5 min.
Bruchsal: 20 km
Heidelberg: 25 km
Speyer: 30 km
Karlsruhe: 40 km
Mannheim: 40 km
Schule: Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule (teilweiße in benachbarten Ortsteilen)

www.waghaeusel.de/

Ausstattung

Das vor 9 Jahren erbaute Energiesparhaus mit Wandflächenheizung und regelbarer Kühlfunktion im Sommer liegt traumhaft am Ortsrand vom Stadtteil Waghäusel- Kirrlach. Die große Dachloggia mit Südwest- Ausrichtung gibt Ihnen die Möglichkeit, nach getaner Arbeit die Füße hoch zu legen und die Sonne zu genießen. Der riesige Studio-/Wohnbereich mit 51 m² lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Durch die wohl überlegte Platzierung der Fenster, die überdurchschnittlich hohen Räume sowie durch den Laminatboden sind die Zimmer sehr hell und exklusiv, die leichten Dachschrägen fallen kaum auf.
Ein kleines Arbeitszimmer ist ans Wohnzimmer angeschlossen, eignet sich natürlich aber auch als Kinderzimmer, wobei die Grundfläche deutlich größer ist als die Wohnfläche, die unter Berücksichtigung der Dachschrägen rechnerisch nur mit 7,2 m² angerechnet wird.
Die Küche mit schwarzen Fliesen mit Platz für eine Essecke ist sehr modern gehalten. Die hochwertige Einbauküche mit passendem Esstisch läßt das Herz jedes Koches höher schlagen.
Das Schlafzimmer mit 23 m² ist großzügig und praktisch geschnitten. Hier ist genügen Platz für ein Doppelbett sowie zwei große Schränke. Für Ihre Haus- oder Hobbygeräte befindet sich in der Dachgeschosswohnung eine kleine Abstellkammer, direkt neben der Terrasse, auch hier ist die Grundfläche wegen der Dachschräge erheblich größer als die anrechenbare Wohnfläche.
Das luxuriöse Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche betont den hohen Standard und die Liebe zum Detail.
Eine weitere Besonderheit ist die Wandheizung, die mit niedrigen Umlauftemperaturen auskommt, und im Sommer gleichzeitig der Kühlung dient. In der ganzen Wohnung stört Sie kein Heizkörper und die Energie kann optimal umgesetzt werden.
Ein eigener Keller rundet das Angebot ab, auch der Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

sonstiges

Nachteil: nur kleine Abstellkammer
Vorteil: niedrige Energiekosten, Loggia, sehr modern und hell

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Immobilienart

Wohnungen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Ort
68753 Waghäusel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot