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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus DUMAX°°°Traumhaftes Fachwerkhaus in... (49419 Wagenfeld-Ströhen)

DUMAX°°°Traumhaftes Fachwerkhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Wagenfeld-Ströhen sucht neuen Besitzer

Preis: 199.500,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Wohn- /Essbereich
Wohn- /Essbereich
Biofire Kachelofen im Wohn- /Essbereich
Wohn- /Essbereich
Wohn- /Essbereich mit Ausgang zur Terasse
Gästezimmer EG
Gästezimmer EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Küche EG
Flurbereich EG
Biofire Kachelofen im Flurbereich EG
Treppenaufgang in das OG
Vorrichtung für die Treppenbeleuchtung
Zimmer OG mit Ausgang auf den Balkon
Aussicht vom Balkon in´s Grüne
Aussicht vom Balkon in´s Grüne
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG / kann als Zimmer rück gebaut werden
3-fach geteiltes Nebengebäude
Nebengebäude / Werkstatt
Nebengebäude / Abstellraum
Außenansicht
Außenansicht in den Wald
Brunnen
Auffahrt zum Haus
   
   
Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
BMDS-16-0001
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BL6N4C
Grundstücksfl.
ca. 7.644,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DUMAX IMMOBILIEN
Frau Bettina Müller
Lotter Str. 129
49078 Osnabrück
Telefon: +49 5441 992444
Mobil: +49 151 17421453
Telefax: +49 5441 992448

Preise

4 Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Wagenfeld mit den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen ist im Südosten des Landkreises gelegen. Sie grenzt unmittelbar an die Nordspitze von Nordrhein-Westfalen. Durch den Ortskern von Wagenfeld führt die B 239, die als Hauptverkehrsader die Verbindung zu den Autobahnen A1 (Holdorf) und A2 (Porta Westfalica) herstellt.
Die Wirtschaftsstruktur wird stark durch über die Grenzen hinaus bekannte produzierende Gewerbebetriebe geprägt. Unterstützt wird das Angebot durch eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, was zu einer für die Größe Wagenfelds überdurchschnittlich hohen Erwerbsbeteiligung führt.

Ausstattung

Im Jahr 2015 wurde dieses Haus aufwendig saniert. Folgende Arbeiten wurden durch Fachfirmen durchgeführt: Bädersanierung, die Elektrik, inkl. der Sicherungen wurden komplett erneuert, Kabelschächte für Datenkabel, etc. wurden zusätzlich gelegt, Die Aussenwände wurden nach innen gedämmt, eine Dampfbremse wurde eingebaut. Wasser- /Abwasserrohre wurden erneuert und teilweise wurde Fußbodenheizung verlegt.Derzeit wird das Haus durch Nachspeicheröfen geheizt, allerdings wurden bei der Sanierung bereits in jedem Zimmer die Heizungsrohe und Anschlüsse für eine Öl, bzw. Gasheizung gelegt. Direkt vor dem Grundstück liegt ein Gasanschluss.Der neue Besitzer kann also noch zwischen Öl oder Gasheizung wählen. Der separate Heizungsraum befindet sich hinter dem Haus. Im Jahr 2006/2007 wurde fast alle Fenster erneuert und es wurde im Wohn- /Essbereich ein dekorativer Kachelofen (Biofire) installiert. Ein ca. 120m² großes Nebengebäude befindet sich hinter dem Haus. Dieses Gebäude ist dreifach unterteilt mit jeweils 3 großen, abschließbaren Toren. Der weitere, hintere Teil des Grundstücks ist Wald ähnlich angelegt. Alter Baumbestand bietet ihnen hier ein herrliches Idyll der Ruhe. Aber auch für Kinder ein herrlicher Platz um die Natur zu erkunden.
Kommen wir nun zur Aufteilung der Räumlichkeiten.
Erdgeschoss:
- Wohnküche (die Küche auf den Bildern ist im Preis enthalten)
- Wohn- /Essbereich mit Kachelofen und direkter Ausgang auf die Terasse
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Waschküche mit separatem Ausgang
- herrlich großer Flur
Obergeschoss:
- großer Flur mit Treppenaufgang (die Vorrichtung zur Beleuchtung der
Treppenstufen ist bereits vorhanden)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
1 Zimmer, welches derzeit als Badezimmer oder weiteres Schlafzimmer
genutzt werden kann. Hier wurde ein Badezimmer geplant, Fußbodenheizung wurde verlegt. Sollte man allerdings dieses Zimmer als weiteres Schlafzimmer nutzen wollen, kann dies ohne Probleme rück gebaut werden und dar geräumige Abstellraum kann dann wieder als Badezimmer umgebaut werden. Die Decke zum Dachboden wurde teilweise gedämmt. Der Dachboden kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Sie sehen, die Möglichkeiten, die sich ihnen hier bei diesem ganz besonderen Objekt eröffnen sind unendlich.Renovierungsarbeiten sind kaum notwendig. Das Haus ist sehr gepflegt und sozusagen "bezugsfertig". Wir haben bei diesem Objekt keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau - weitere Kosten bis auf den Einbau der Heizung fallen also nicht mehr an.
Das Haus hat zwei separate Kellerräume. Sie haben zwei Zufahrten zum Grundstück sowie einen Brunnen zur Aussenbewässerung.
Dies ist ein seltenes und ganz besonderes Angebot. Nutzen sie dieses Gelegenheit!

Objekt

Dieses Haus, welches im Jahr 1950 in Massivbauweise erstellt wurde liegt etwas außerhalb in idyllisch, ruhiger Lage. Im Jahr 2015 wurde dieses Haus Grundsaniert. Eine naturverbundene Familie mit Kindern, oder aber auch ein Pärchen, welches Platz zum Arbeiten in seinem Eigenheim benötigt kann sich mit diesem Haus einen lang gehegten Traum erfüllen.

Sonstiges

Spricht Sie dieses Objekt an?
Bei Interesse an dieser Liegenschaft füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechts neben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können ! Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Energieträger: Elektro, Gas, Holz, Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: neuwertig, Standard
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Ort
49419 Wagenfeld-Ströhen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot