Wächtersbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ars Vivendi Immobilien: Anleger... (63607 Wächtersbach)

Ars Vivendi Immobilien: Anleger aufgepasst! - Attraktives 4 FH in Toplage!

Preis: 349.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Ansicht vom Garten - Kopie
Wohnung 1
Wohnung 1 Küche
Wohnung 1 Flur
Wohnung 2 Bad
Weitsicht gefragt!
   
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
2006
Zimmer
10
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 348,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AL4Z48
Grundstücksfl.
ca. 745,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ars vivendi immobilien
Frau Yvonne Langer
Ringstr.43b
63505 Langenselbold
Telefon: 06184 / 932 91 13
Telefax: 06184 / 932 91 11

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am Rand des Büdinger Forsts und grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau. Wächtersbach besteht aus den Stadtteilen Aufenau, Neudorf mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald.

Durch den Bau der Eisenbahn fand die Stadt Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 verbindet und mit der A66, zwischen Frankfurt am Main und Fulda stehen den Bürgern beste Verkehrsanbindungen zur Verfügung.

Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, finden sich auch Kindergärten und eine Grundschule im Ort.

Die Gemeinde Wächtersbach ist eine attraktive und lebhafte Kommune. Für alle Generationen finden sich viele und interessante Freizeitangebote. die Aktivitäten der ansässigen Vereine sind bemerkenswert und bieten eine große Palette an Angeboten. Ob Sport-, Kultur-, Geschichts- oder Musikverein, die Vereinsliste zeigt ein großes Spektrum.

Ausstattung

Dach in 2008 neu
Bäder saniert
neue Böden
Gasheizung

Objekt

Direkt am Sonnenhang von Wächtersbach-Stadt liegt diese tolle, vollvermietete Immobilie.

Das gepflegte Haus ist in 4 abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit Balkon oder Terrasse unterteilt. 3 von den 4 Wohnungen sind modern und gemütlich saniert. Die Nettomieteinnahme p.a.beträgt 16.500 EUR.

Sonstiges

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Stichworte

Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63607 Wächtersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot