Wächtersbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Keine Käuferprovision! 1-2 FH in 1A... (63607 Wächtersbach)

Keine Käuferprovision! 1-2 FH in 1A Lage! Kaufen Sie ab € 850,- mtl.*

Preis: 325.000,00 €

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Neues Objekt
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Käuferprovision
Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.
Referenznummer
930891005--887
Zimmer
6
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BVD44C
Grundstücksfl.
ca. 534,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
Römerstraße 47
63785 Obernburg/Miltenberg
Telefon: 06022-2657011
Telefax: 06022-26570-29

Ausstattung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 850.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
Das Haus ist als großzügiges EFH nutzbar, mit einem Ladenanbau im EG, der als Friseursalon genutzt wurde.
Dieser ist von der Planung her so in das Haus integriert, daß man Ihn mit dem Erdgeschoß als Wohnraum, ohne größeren Aufwand mit einbinden kann. Man kann Ihn aber auch weiterhin für eine gewerbliche Nutzung (kl.Praxis, Büro usw. weiternutzen. Parkplätze sind genügend vorhanden. Jedoch müßte man eine Anfrage ans Bauamt stellen)
Eine 2 FH Lösung ist ebenso möglich, das Haus wurde schon so im Vorfeld genutzt.
In der Wohnfläche ist der ca. 38 m² gr. Salon mit enthalten. Eine ELW im Keller mit ca. 36 m² ist ebenso noch vorhanden, in der Wfl. nicht enthalten. Diese ist zur Zeit vermietet, kann aber auf wunsch des Käufers entmietet werden.
West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss im WZ
terrassenartiger Balkon im OG
großer Garten
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
Sackgasse
Duales Heizungssystem : Gasheizung & sep. Holzstückgutkessel
Achtung: Fernwärmeanschluß im Keller vorhanden: kein Anschlußzwang!
großzügige Raumaufteilung
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
ELW oder DGW als mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

*F.-Bsp. Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand: 11.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 214.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energiebedarfsausweis
214,9 kWh/m²a
Heizungsart: Gas, zusätzl. Holzfeuerung & Kaminofen im WZ
Baujahr Haus: 1982
EEK: G
Gültig bis: 10.07.2026

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Preise

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63607 Wächtersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot