Wächtersbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Das erste Haus, daß Sie mit Ihrem... (63607 Wächtersbach / Weilers)

Das erste Haus, daß Sie mit Ihrem I-Phone/Pad (inkl.) bedienen. Heizung, Elektro, Alarm, Multimedia

Preis: 265.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Schlafzimmerbeispiel
OKAL_myGEKKO_03
Badbeispiel
relaxen
Wohnzimmerbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
EG  rechte Seite als  Beispiel
OG rechtes Seite als Beispiel
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
Bad
Winteransicht
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0545
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A8DC4X
Grundstücksfl.
ca. 375,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Auch für kleines Geld möchten wir natürlich optimal und nur das Beste anbieten.

Hier bietet sich auf 375 qm Grundstück die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte anzubauen.

Besonders gut eignet sich das Grundstück für junge Familien mit Kindern, die Umgebung bietet nämlich alles was ein Familienherz begehrt.

Grundschule, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen können mit dem Schulbus oder dem Rad erreicht werden.

-Grenzbebauung
-2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach möglich
-Satteldach

Weilers ist der kleinste Ortsteil der Stadt Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis, Hessen.

Das Dorf liegt 3 km nordwestlich von Wächtersbach.

Wächtersbach grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau und die Stadt Büdingen.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahnstrecke. Von dort sichern regelmäßig zweimal stündlich Regionalverbindungen den Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte Frankfurt und Fulda.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.


BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück in Weilers (375m²) bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte, mit 2,5 Geschossen, ohne ausgebautes Dachgeschoss ( bauseits möglich ein Plus von 35 - 40 m² ).

Dieses Haus hat ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit großem und offenem Wohn-Esszimmer (32 m²) mit 2 großen Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine schöne Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang. einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Im OG sind 2 gleichgroße Kinderzimmer (je 14 m²), ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad, d.h. sie haben viel Fläche zum Leben und Wohlfühlen.

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche mehr als genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.


- Effizienz 55 Doppelhaushälfte
- 2 geschossig
- Außenmaße: ca. 6,5 x 12 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inklusive NUTZ !!! Keller
- in malervorbereitet
- inkl. Grundstück mit 375 m²


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

(Bilder zeigen Sonderausstattung)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Grundstücksfront: 15 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
63607 Wächtersbach / Weilers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot