Wadgassen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr... (66787 Wadgassen)

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Wadgassen

Preis: 298.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Diele
Bild 4
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
Keller
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Alternative
Küche OG
Kinderzimmer
Bild 15
Bad
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
0057-2016
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1969/70
Stellplätze
2
Online-ID
2B8ZX4V
Grundstücksfl.
ca. 640,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
O. Knieper Immobilien + Wohnungsbau GmbH
Herr Ottmar Knieper
Stadtmitte
66740 Saarlouis
Telefon: 06831/121026
Mobil: 0171-5264057

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage von Wadgassen.
Sackgasse und trotzdem Ortsnah.
Das freistehende Gebäude eignet sich sowohl für große Familien, als Mehrgenerationen-Haus oder auch zur Nutzung von Büro- oder Praxisflächen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Das Gebäude ist 2-geschossig und voll unterkellert.
Der Keller ist voll ausgebaut, von außen zugänglich mit zum Teil Wohnraum.
Zum Haus gehört eine Garage, Stellplätze sowie separat zugängliche Gartenfläche.
Das Gebäude ist freistehend, jedes Geschoß hat einen eigenen großen überdachten Balkon.
Das Haus ist im Bungalowstil erbaut, daher keine Dachschrägen in den Wohnräumen.
Verschiede Sanierungs- bzw Erhaltungsarbeiten wurden in den letzten 3 Jahren ausgeführt -Badezimmersanierung, Dacherneuerung, Kanalanbindung, Eingangstür mit Freisprechanlage, Elektroinstallation,
Photovoltaikanlage.

Objektbeschreibung Kurzfassung

Immobilienart: 1 Familienhaus / 2-Familienhaus / MehrgenerationenHaus / Praxis- und/oder Büroflächen
Baujahr: 1969/70
Fläche: ca 145 qm pro Etage (KG/EG/OG)
Grundstück: ca 640 qm
Geschosse: 3 incl. KG (voll ausgebaut)
Stellplätze: 2 erweiterbar / 1 Garage
Photovoltaikanlage
z.Z. Oelheizung/Gasanschluß liegt an der Strasse / auch Pelletheizung möglich
Neu - Dach, Abwasser-Hausanschluß und Hebeanlage, Elektro einschl. separate Zähler, Eingangstüren sowie kompletter Eingangsbereich
Fenster komplett Doppelverglasung, Bäder z.T. saniert
direkt beziehbar

Raumaufteilung

Keller:
Gefliester großer Wasch-/Trockenraum von außen zugänglich.
Heizungskeller, Heizoellagerraum, Kellerraum,
außerdem für die Wohnung EG ein komplett saniertes Bad mit Tageslicht sowie einen, Aufenthalts-/Hobbyraum
EG:
Große Diele mit Wandschränken, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, Küche.
Aufgrund der Größe können die Räume separat abgeteilt oder weiter geöffnet werden.
Außerdem besteht die Möglichkeit, ohne großen Aufwand, ein zusätzl. Bad für die EG-Wohnung einzurichten. Hier könnte die aktuelle Küche umgestaltet werden (siehe Plan "Alternativ")
OG:
Im Eingangsbereich, auf einem Zwischenpodest, befindet sich ein gefliester Waschraum mit Gäste-WC.
Die Wohnung zeichnet sich durch individuelle Aufteilung der Räume aus.
Auch hier besteht die Möglichkeit, durch kleine Änderungen den Wohnraum komplett den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aktuell sind 4 Wohnräume, 1 Küche sowie 1 WC und ein sehr großes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet vorhanden einschl. Tageslicht.
Dachboden:
Der Boden ist gedämmt, begehbar und kann als Lagerfläche zusätzlich genutzt und auch teilweise ausgebaut werden.

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir sind Mo-Fr von 10:00 - 18:00 und Sa-So von 10:00 - 16:00 für Sie unter folgender Nummer zu erreichen: 0177-5837103 oder 06831-121026

Wichtig
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Lage

Die Gemeinde Wadgassen , die im südwestlichen Teil des Saarlandes liegt, über 18.600 Einwohner zählt und 26 Quadratkilometer groß ist, entstand 1974 im Zuge der Saarländischen Verwaltungs- und Gebietsreform. Sie entspricht den historisch gewachsenen Gemeinsamkeiten der ehedem selbständigen Gemeinden des "Amtsbezirkes Wadgassen" und schuf die ordnungspolitischen Voraussetzungen dafür, dass sich der Raum Wadgassen zu einer Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert weiterentwickeln konnte.

Die sechs Gemeindebezirke verfügen insgesamt über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen: Moderne Mehrzweckhallen, Fußball-, Tennis- und Turnplätze, einen Waldtierpark inmitten eines der Naherholungszentren, idyllisch gelegene Angelweiher, ein modernes Hallenbad mit Sauna und Solarium, welches dem gestiegenen Wellnessbedarf Rechnung trägt, das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes und eines der größten Reitsportzentren im Südwesten.
Dem ruhesuchenden Naturfreund erschließen sich die Wälder und Tallandschaften durch ausgedehnte Wanderpfade. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen begünstigt die Entwicklung einer großen Zahl von sportlichen, sozialen, musischen und naturverbundenen Vereinen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66787 Wadgassen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot