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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RESERVIERT!!///Wohn/Geschäftshaus in... (66787 Wadgassen)

RESERVIERT!!///Wohn/Geschäftshaus in 66787 Wadgassen

Preis: 87.000,00 €

Fair Persönlich Zuverlässig 
Käuferprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2500 Euro zuzgl. 19 % gesetzl. Mwst.
Referenznummer
329 (1/329)
Baujahr
1955
Fläche
ca. 198,00 m²
Online-ID
29ANZ47
Grundstücksfl.
ca. 332,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maria Mazza Immobilien
Frau Maria Mazza
Im Dorf 9
66787 Wadgassen
Telefon: 06834 9561027
Mobil: 01736916767
Telefax: 06834 9561027

Objektbeschreibung

Interessantes rentables Anwesen als Kapital- Renditenanlage, vielseitig nutzbar.
Diese profitable beidseitig angebaute Immobilie erzielt 11640 € Mieteinnahmen ( Kaltmiete ) pro Jahr.
Das Erdgeschoss wird zurzeit gewerblich genutzt und die obere Wohnung wird von einer netten Familie mit 2 Kindern bewohnt.
Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein Garten mit einem weiten Blick ins Grüne.

Aufteilung
Keller gehört derzeit nur zur Wohnung
Heizungsraum 3 Kellerräume , Zugang zum Garten
Erdgeschoss wird genutzt
Verkaufsraum (29,03 qm), WC, Abstellkammer, 2 Nebenräume
OG: Wohnung
Flur, neues Bad mit Fenster und Eckbadewanne, Schlafzimmer, offenes Wohn /Esszimmer mit Küchenbereich, großer Balkon
Dachgeschoss
1 großes Kinderzimmer, 2 weitere Zimmer (Durchgangszimmer)

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Differten.
Im Ort ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 5 Minuten. Schwimmbad, Sauna und Sport Aktivitäten runden das Angebot ab.

Objektausstattung

Energieausweis: vorhanden
Haus: beidseitig angebaut
Heizung: vorhanden Gas Zentral 2002,
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung, einige einfach verglast
Dach: Satteldach 1993
Elektrik: EG 2002, Og aufgerüstet
Bäder: in der Wohnung komplett 2007 mit Wasserleitung
Böden: Fliesen, Laminat, 2002

Sonstige Angaben

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Standard
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Ort
66787 Wadgassen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot