Wadgassen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte *reserviert*Hervorragend ausgestattete... (66787 Wadgassen)

*reserviert*Hervorragend ausgestattete DHH in TOP Lage

Preis: 369.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohn/Essbereich
Küche
Gäste -WC
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Terrasse
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschos
Kellergeschoss
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Käuferprovision
3,57 Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-026PDO
Geschosse
1
Zimmer
4
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CQA343
Grundstücksfl.
ca. 342,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Bartsch
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831/400 38 40
Telefax: 06831/400 38 41

Objektbeschreibung

Die sehr modern und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche, wurde 2003 in Massiv-Bauweise auf einem ca. 342 m² Grundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Gebiet. Vom großen offenen Wohn/Essbereich inkl. Klimaanlage haben Sie direkten Zugang zum Terrassen und Gartenbereich. Die moderne Einbauküche (mit Kühlschrank), welche bereits im Hauspreis enthalten ist, wurde offen gestaltet. Auf dieser Etage befindet sich ebenso noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss, mit weiteren ca. 65 m² Wohnfläche, enthält drei Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage. Die DHH ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie noch weitere vier Zimmer mit insgesamt ca. 69 m² Nutzfläche vor. In der stilvollen Immobilie, wurden Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden installiert. Der Außenanstrich wurde 2016 erneuert! Die Garage hat zwei Garagentore (1 Garagenstellplatz), so dass man auch über den Gartenbereich in die Garage gelangt. Ein zusätzlicher Stellplatz ist vor der Garage vorhanden. Das Haus kann auf Wunsch sofort bezogen werden da keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Nach dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im begehrten Wohngebiet in Wadgassen. Die Gemeinde Wadgassen verfügt über diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die sechs Gemeindebezirke von Wadgassen verfügen insgesamt über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen: Moderne Mehrzweckhallen, einen Tierpark und eines der größten Naturschutzgebiete des Saarlandes. In der Badesaison von Mai bis September lassen sich im Naturschwimmbad angenehme Sommertage verbringen. Darüber hinaus befinden sich in den Naherholungszentren idyllisch gelegene Angelweiher. Durch die optimale Verkehrslage sind die Landeshauptstadt Saarbrücken, die Innenstadt von Saarlouis und die Grenze zu Frankreich in nur wenigen Minuten erreichbar.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
66787 Wadgassen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot