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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wadern + 50 km: Architektenhaus mit... (66687 Wadern)

Wadern + 50 km: Architektenhaus mit Traumgrundstück Idyllisch mit Fernsicht

Preis: 580.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Referenznummer
3399
Zimmer
9
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 365,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A4KJ4X
Grundstücksfl.
ca. 20.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Bart GmbH
Herr Klaus Bart
Trierer Str. 23
66706 Perl
Telefon: 06867/5610333
Telefax: 06867/5610444

Preise

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Lage

Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier im Schwarzwälder Hochwald.

Die Natur und das historische Erbe, das aktive, kulturelle Leben und die besonderen Freizeiteinrichtungen bieten eine Fülle von Möglichkeiten, sich den eigenen Charme des Hochwaldes zu erhalten.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Top Lage mit schöner Fernsicht.

Ausstattung

Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Böden sind überwiegend mit Marmor und Fliesen belegt.
2 offene Kamine bieten ein gemütliches Raumklima.
Highlights: Heimkino mit Großformat sowie ein Fitnessraum und Wärmekabine.

Objekt

Architektenhaus in Wadern mit Traumgrundsicht

Diese imposante, freistehende Luxusimmobilie wurde auf einem großen Grundstück in absolut bevorzugter Lage von Wadern errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten hochwertigen Materialien und vielen technischen Highlights wurde hier exklusiver Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten für den gehobenen Anspruch geschaffen. Dieses außergewöhnliche, gepflegte Architektenhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, da es gleichzeitig als Wohn- oder auch Firmensitz nutzbar ist. Zwei getrennte Hauseingänge. Es ist bestens vor Blicken und lärmgeschützt auf einer kleinen Anhöhe plaziert. Diese Topimmobilie bietet Ihnen außerdem eine großzügige Galerie mit Dachverglasung, einen Fitnessraum und ein Heimkino. Die traumhafte Gartenanlage mit Weiher, Quellen und alten Baumbestand laden zum Verweilen ein. Pferdehaltung ist ebenfalls möglich.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Wohnung 1:ca. 244 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Vorhalle, Flur mit Treppenaufgang zur Galerie, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, Spielflur, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon.

Untergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, WC, 2 Kellerräume, Technikraum, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum. Garage u Garten.

Wohnung 2: ca. 121 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon.

Untergeschoss:
1 Zimmer mit Heimkino, Fitness und Wärmekabine, Abstellraum. Garage und Garten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042116, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66687 Wadern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot