Wadern
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives stilvolles Haus nah bei... (66687 Wadern)

Exklusives stilvolles Haus nah bei Losheim mit Parkgrundstück

Preis: 329.000,00 €

Seite 
Seite
Eingang
Rueckansicht
jpg
Entree
Blick
Essbereich
Sitzecke
Kueche
Schlafbereich
Haussauna
Wellness
DuscheSauna
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
1 OG Bad
Ballustrade
Gästetoilette.1
Gästetoilette
Im 1 Stock
MitGarage
Nebengeb
Spielzimmer
Waschküche
   
   
Käuferprovision
3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Referenznummer
exk6
Geschosse
2
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
24KHQ4N
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
123 Villa
Herr Thomas Müller-Emmert
Saarstr. 48
54290 Trier
Telefon: 0651/9129642
Mobil: +491636369699

Lage

Die Stadt Wadern befindet sich am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Die 14 Stadtteile liegen in einer Höhenlage von 250 m bis 600 m über dem Meeresspiegel und sind eingebettet in Talmulden des Flusses Prims und der Bäche Löster, Wahnbach und Wadrill. Wadern liegt im Naturpark Saar-Hunsrück.

Ausstattung

Luxus- Ausstattung:
Böden: Holzdielen, Fliesen
Fenster: Holz-Isolierverglasung
Heizung: Holzheizung (regenerative Energien), Fußbodenheizung, Kaminofen, Heizkörper
Erdgeschoss : Flur, großer Wohnraum mit Esszimmer und Wohnzimmer, Kaminecke, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur,3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss : Wellnessbereich mit Sauna mit Tepedarium, Bad. Luxusduschen
Altbau: Flur, 1 Zimmer, Bad
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Objekt

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Freitext-Preis: 329.000,00 EUR

Diese Villa im Landhausstil liegt mitten im Naturpark Saar-Hunsrück auf einem ca 900m² grossem Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Ab Mittag steht die Sonne auf dem umzäunten Bereich an der uneinsehbaren Rückseite. Hier ist absolute Privatheit garantiert, die noch durch leises Wasserrauschen des deutlich tieferliegenden Bachlaufes untermalt wird. Wirklich einmalig !
Der alte Baumbestand spendet Schatten. Es ist aber auch möglich den Baumbestand deutlich auszudünnen, damit die "Sonnenanbeter" auf ihre Kosten kommen.
Die Rückseite des Gartens liegt im Süd - Südwestbereich . Man hat ab Mittag bis abends Sonne !
Ich habe selbst hinter meinem Haus eine serbische Fichte (26 m) von einem Profi (Baumpfleger) fällen lassen. Das hat maximal 30 min gedauert. (Von Oben Stück für Stück mit Steigeisen bestückt - abgesägt !) Das passt dann perfekt den das Heizungssystem nutzt einen modernen Holzbrenner.
Auch als Jagdsitz geeignet.
Aufgrund seiner Größe bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Menschen, die nach der Arbeit entspannen und großzügig wohnen wollen.
Sehr ruhige Lage.

Sonstiges

Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich !

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66687 Wadern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot