Wackerow
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit schönem Süd-Grundst... (17498 Wackerow)

Zweifamilienhaus mit schönem Süd-Grundstück und Nebengelass am Rande Greifswalds

Preis: 266.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Grundstück
Ansicht
Nebengebäude
Gartenhaus
Erdgeschoss Wohnzimmer
Obergeschoss Bad
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
01102
Zimmer
7
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Online-ID
2ECE34F
Grundstücksfl.
ca. 1.735,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FEHLHABER Immobilien
Herr Christian Fehlhaber
Lange Str. 1/3
17489 Greifswald
Telefon: 03834/ 77 30 30
Telefax: 03834/ 77 30 35

Lage

Wackerow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Wackerower Ortseingang liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar. Zusammen mit dem nahen Ort Neuenkirchen und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Objektbeschreibung

Das um 1950 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten. Die kleinere Wohnung (ca. 68 m² Wfl.; vermietet) verfügt auf zwei Wohnebenen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Galerie und einen Flur.
Die zweite Wohnung (ca. 110m² Wfl.; frei werdend) umfasst auf zwei Wohnebenen ein Wohnzimmer, drei weitere Wohn-/ Schlafräume, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Duschbad mit Fenster, eine Veranda sowie einen Flur. Im Obergeschoss verfügt das Haus über sichtbare Fachwerkbalken, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Zudem gelangt man von einem Schlafzimmer des Obergeschosses auf den gedämmten Spitzboden.
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert. Es verfügt über teilweise Rollladen, einen Kaminanschluß, Kunststofffenster, eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie einen Spitzboden mit Stehhöhe als Abstellfläche. In der frei werdenden Einheit kann vom Verkäufer eine Einbauküche übernommen werden.
Das hübsch begrünte und großzügige Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine massives Nebengebäude mit integrierter Garage, Werkstatt und Waschküche. Weiterhin über ein Doppelcarport, weitere Außenstellplätze, eine Regenwassertonne (5000 l), ein Wäschegerüst sowie zwei Terrassen.

Ausstattung

- Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Herd, Backofen etc.)
- Rolladen
- Kunststofffenster
- Kaminzug
- Solaranlage
- Zisterne 5000 Liter
- Doppelcarport
- Garage
- 2 Terrassen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
17498 Wackerow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot