Wachtendonk
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Anlage-Objekt: Altes Stadthaus mit... (47669 Wachtendonk)

Anlage-Objekt: Altes Stadthaus mit Ladenlokal und zwei Wohnungen in Wachtendonk

Preis: 84.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Wohnzimmer im DG
Bad im DG
Kinderzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Küche EG hinten
Schlafen EG hinten
WC EG vorne
Büro EG vorne
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2294
Zimmer
6
Fläche
ca. 136,00 m²
Online-ID
28SNQ4T
Grundstücksfl.
ca. 168,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Linssen Immobilien
Claus Linssen
Feldstraße 1
47669 Wachtendonk
Telefon: 02836/675

Lage

Das angebotene Objekt liegt im historischen Ortskern von Wachtendonk. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von denkmalgeschützten, liebevoll renovierten Häusern und kleinen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen.
Wachtendonk liegt zwischen Niers und Nette im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführende Schulen in Straelen, Kempen, Geldern und Mülhausen.
Die nahe gelegenen Auffahrten zu den Autobahnen wie A 40, A 61, sichern eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf mit internationalem Flughafen, Köln und den benachbarten Niederlanden.
Die schönen historischen Orte Kempen und Straelen oder Venlo auf der niederländischen Seite mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.

Ausstattung

Die wichtigsten Daten:
- Ladenlokal 26 m² vermietet
- Wohnung 70 m² vermietet
- Wohnung 40 m² leerstehend
- Grundstück 168 m²
- Isolierverglasung
- Gasheizung
- zwei Thermen, EG 2014, OG 1998
- Schuppen

Objekt

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus liegt direkt im Ortskern von Wachtendonk.
Das zweigeschossige Backsteinhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert. An den Seitenwänden befinden sich Fachwerkkonstruktionen. Die Straßenfront wurde im 19. Jahrhundert vorgeblendet mit geputzter Eckquaderung und Klinkern. Am Walmdach schließt ein leicht profiliertes Dachgesims an.
Ein Teil des Erdgeschosses wurde in den fünfziger Jahren zu einem Ladenlokal umgestaltet.
Außer dieser gewerblich genutzten Einheit befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus.
Eine Wohnungen ist zur Zeit nicht vermietet. Daher ist der monatliche Mietertrag z.Zt. € 330,00 pro Monat.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 02836/675 oder per E-Mail unter info@linssen-immobilien.de.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte

Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Kontakt


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Ort
47669 Wachtendonk
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot