Wachtendonk
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in... (47669 Wachtendonk)

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in toller Lage von Wachtendonk auf 389 m² Erbbau-Grundstück!

Preis: 239.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 4% zzgl. MwSt.= 4,76% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3192
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B46A4Y
Grundstücksfl.
ca. 389,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kersting Immobilien Fachbüro GbR
Herr Lukas Struecken
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon: 02151-56 00 43
Telefax: 02151-564439

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage! Dennoch ist das schöne Zentrum von Wachtendonk schnell erreicht. Hier erwarten Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Genießen ausgiebige Spaziergänge entlang der Niers und kommen Sie hier zur Ruhe.

Auch für Berufspendler ist diese Wohnlage mit guter Autobahnanbindung äußerst interessant!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2010!)

Einzelgarage mit Gartenzugang

4 Schlafzimmer

vollunterkellert mit Kelleraußentreppe

übergroßer Wohn-/Essbereich (42 m²)

Gäste-WC

Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche

389 m² Erbbaugrundstück

uvm.

Objekt

Eine wahrlich schöne Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einzelgarage in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Wachtendonk! Allein die ansprechende Optik und der perfekte Pflegezustand dieser Immobilie dürften Sie überzeugen...

Im Jahre 1997 in Massivbauweise erstellt, erwartet Sie eine dem jungen Baujahr entsprechende moderne Raumgestaltung mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besticht ganz besonders durch den überaus geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer Größe von über 42 m² und anschließender offen gestalteter Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den schön angelegten Garten. Im Eingangsbereich steht Ihnen selbstverständlich noch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss gibt es 2 außerordentlich große Schlafzimmer von jeweils 18 und 20 m², ein kleineres Arbeits/-Kinderzimmer, sowie das sehr geräumige Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und riesigen Giebelfenstern.

Der vollständig ausgebaute Spitzboden, ebenso mit großzügigen Giebelfenstern, bietet sich ideal an als weiteres Schlafzimmer oder Jugendbereich.

Der Keller befindet sich in einem 1A Zustand. Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², guter Raumhöhe und Kelleraußentreppe dürften keine Wünsche offen bleiben. ein weiterer Pluspunkt ist die direkt am Haus liegende Einzelgarage mit direktem Gartenzugang.

BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT, dass es sich bei dem 389 m²-Grundstück um ein Erbbau-Grundstück handelt. Der Erbbauzins beträgt monatlich nur € 102,-! Nutzen Sie die Chance zum Kauf dieser äußerst gepflegten Doppelhaushälfte mit einem hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis!

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Sonstiges

Immobilien dieser Art und Güte sind in Wachtendonk selten zu bekommen- warten Sie nicht zu lange!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
47669 Wachtendonk
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot