Wachtberg
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Neubau Einfamilienhaus in familienfreund... (53343 Wachtberg / Pech)

Neubau Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Preis: 1.970,00 €

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Nebenkosten
200,00 €
Referenznummer
16024006d
Zimmer
5
Kaution
3940,00 2 Monatskaltmieten
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Online-ID
2B6BT4R
Grundstücksfl.
ca. 374,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Bonn
Frau Beate Blecker
Wilhelm-Levison-Str. 1
53115 Bonn
Telefon: +49 228 90 24 40-0
Telefax: +49 228 90 24 40-11

Lage

Die Gemeinde Wachtberg grenzt an den Süden von Bonn und liegt direkt unterhalb des beeindruckenden Naherholungsgebietes Kottenforst. Der Ortsteil Pech gehört zu den exklusivsten Wohnlagen von Wachtberg. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Villen.
Bonn liegt in angrenzender Nachbarschaft. Freizeit lässt sich hier besonders gut im Grünen gestalten. Bedingt durch die bewundernswert unberührte Natur haben hier unzählige Reiterhöfe ihren Sitz gewählt. In Wachtberg befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehört ein Einkaufszentrum im ca. 10 Minuten entferntem Berkum. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Banken, Ärzte und Apotheken. Grundschulen und mehrere Gemeinschaftsschulen komplettieren das lokale Bildungsangebot.

Verkehrstechnisch ist Wachtberg sehr vorteilhaft gelegen, da die A 565 von Wachtberg aus eine direkte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz darstellt. Die umliegenden Städte Bonn, Meckenheim, Köln und Bad Neuenahr sind durch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen Köln Bonn sind es circa 35 Minuten mit dem Auto.

Objekt

Hier stimmt einfach alles: Eine architektonisch ausgefallene und modern gestaltete Doppelhaushälfte auf passendem Grundstück mit fantastischer Aussicht und idealer Himmelsausrichtung. Freunde eines modernen Wohnstils mit dem gewissen Anspruch an die Unverwechselbarkeit der Architektur werden hier begeistert sein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
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Ort
53343 Wachtberg / Pech
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot