Wachenroth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus mit... (96193 Wachenroth)

Großzügiges Einfamilienhaus mit Privatgarten!

Preis: 325.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Außenansicht mit überdachter Terrasse
Grundstückseinfahrt
Innenhof
Objektansicht
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
WEI51EFH
Zimmer
10
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CH8K4B
Grundstücksfl.
ca. 1.136,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

5 Stellplätze

Lage

Die idyllische Markt Wachenroth liegt im mittelfränkischen Tal der Reichen Erbach am Südrand des Steigerwaldes. Die weitestgehend landwirtschaftlich genutzte Gegend verspricht ein ruhiges Landleben mit schönstem Panorama. Trotz aller Beschaulichkeit ist Wachenroth bestens infrastrukturell erschlossen. In nur 30 Minuten erreicht man Bamberg und es gibt eine Autobahnauffahrt der A3 auf Gemeindeboden.

Ausstattung

+ Letzte Modernisierung 2013

+ Mit Privatgarten

+ Mit Tageslichtbad

+ Gäste-WC

+ Elektrische Rollläden

+ Fenster mit Isolierverglasung

+ Überdachte Terrasse

+ Solarthermie

+ Neue Öl-Brennwerttherme

+ Zurzeit finden noch Maler- und Fliesenarbeiten im Obergeschoss statt, das Dachstudio ist vorbereitet.

+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Das angebotene Objekt steht auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück und verfügt über 10 Zimmer auf ca. 300 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahre 1913 erbaut, im Jahre 1980 erfolgte ein Umbau und im Jahre 2013 wurde das Objekt saniert und modernisiert. Das Grundstück verfügt über eine neu gebaute Einfahrt, welche auf den ebenfalls neu angelegten Hof führt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, in beiden wurden neue Eingangstüren mit 3-fach Versieglung verbaut, der Neubau verfügt über neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie Fensterrollos und Insektenschutz. Die jüngst verbaute Einbauküche mit anschließendem Esszimmer verspricht Spaß am Kochen und Speisen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist an die ca. 35 m² große, vollüberdachte Terrasse angeschlossen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein helles, behindertengerechtes Wannenbad mit separater Dusche, einen Wirtschaftraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses wurden während der Modernisierungsmaßnahmen neue Klapp-Schwingfenster mit solarbetriebenen Rollos verbaut. Die Elektronik wurde komplett neu verlegt, jedes Zimmer im Obergeschoss verfügt über Lautsprecherkabel, zwei Zimmer verfügen zudem über TV- und Internetanschluss. 75 % der Zimmer im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, die restlichen über Wandheizkörper. Ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC befinden sich auf diesem Stockwerk. Der Spitzboden wurde als Heimkino ausgebaut und verfügt über alle notwendigen Installationen. Das gesamte Objekt wurde neu gedämmt und verfügt über einen hoch atmungsaktiven Außenputz. Es wird durch eine moderne Öl-Brennwerttherme beheizt und verfügt zudem über eine Solartherme für die Warmwasseraufbereitung.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
96193 Wachenroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot