Wabern
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Nur das 2-Familienhaus oder doch das... (34590 Wabern)

Nur das 2-Familienhaus oder doch das ganze Anwesen kaufen? Bei diesem Angebot in Wabern-OT ist vieles denkbar!

Preis: 179.000,00 €

Wohnhaus im Wabern-Zennern 
Wohnhaus im Wabern-Zennern
Herzlich Willkommen
Hofansicht
Gartenbereich
Gartenbereich_2
Rückseite
Endrücke Gesamtanwesen
Eindrücke nahe Umgebung
Helge Kersten Partner für Immobilien und Finanzier
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
5165
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1864
Wohnfläche
ca. 244,80 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CK2544
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Consulting & Services
Herr Helge Kersten
Am Galgenbusch 3
34326 Morschen
Telefon: 05664/9389031
Mobil: 0173/3677111
Telefax: 05664/930187

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in Zennern, einem von 10 Ortsteilen der Gemeinde Wabern. Zennern ist ca. 2,5km vom Waberner Ortskern sowie ca. 2km von der Dom-und Kaiserstadt Fritzlar entfernt und bietet damit eine sehr gute Infrastruktur, was sich nicht nur auf die Verkehrsanbindung (Bahnhof mit IC-Haltepunkt und Regio Tram, Anbindung an die A49 & A7 und gute Busverbindungen innerhalb der Ortsteile) bezieht. Neben Supermärkten, Ärzten und einer Apotheke stehen in der Gemeinde auch Kindertagesstätten und zwei Grundschulen zur Verfügung.

Zudem macht sich die Nähe zur nordhessischen Metropole Kassel positiv auf die Entwicklung der Gemeinde Wabern bemerkbar.

Ein Besuch lohnt sich... auch auf www.wabern.de!

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder selber bewohnen? Das steht Ihnen frei... aktuell ist dieses 2-Familienhaus mit ca. 245m² Wohnfläche solide vermietet. Dieses zu einem kleinen Anwesen zugehörige Wohnhaus wurde ca. 1854 erbaut und kann mit einem ca. 2.000m² großen Grundstück erworben werden. Wobei die genaue Größe dieses Grundstückes Ihren Vorstellungen angepasst werden kann.

Die Wohnungen befinden sich zum Einen im Hochparterre und zum Anderen im Obergeschoss. Die ca. 122,40m² große Hochparterre-Wohnung besteht aus 4 Zimmern, der Küche, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem großzügigen Flur. Gleich groß, jedoch anders geschnitten und aufgeteilt präsentiert sich die Obergeschosswohnung ebenfalls bestehend aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einen Flur. Jede Wohnung verfügt zudem über einen separaten Eingangsbereich. Des Weiteren stehen für Ihre Mieter oder Sie selbst Stauflächen sowie Auto-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Oder benötigen Sie ggfls. etwas mehr Platz und hätten Interesse an dem Gesamtanwesen mit weiterem Wohnhaus, Scheune und Anbau, bspw. für Tierhaltung, o.ä.? Dann können Sie mich auch gerne ansprechen.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.kersten-immobilien.de!

Ausstattung

Nachfolgend ein kleiner Eindruck, was Sie an Ausstattungsmerkmalen erwartet:

- 2-fach verglaste Kunststoff-/Isolierfenster (Bj. u.a. 1996/97)
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie (Bj. 2002)
- Fußboden-Mix aus Laminat, Fliesen, Teppich & PVC
- Bäder u.a. mit Badewanne und Dusche
- Keller und ausbaubarer Dachboden
- Autostellplätze
- uvm.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Sonstiges

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Consulting & Services, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. Helge Kersten - Consulting & Services, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Hinweise zu Ihrer Mitwirkungspflicht nach der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir Immobilienmakler dazu verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Gleich, ob die Anfrage bspw. per Telefon, E-Mail, Brief oder Internet erfolgt. Hierzu benötige ich den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer (siehe obigen Hinweis zur Kontaktaufnahme) sowie eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese vollständigen Angaben kann ich leider keine Adressen und weiteren Informationen zu meinen Immobilienangeboten bekannt geben bzw. übermitteln. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:
Der einfachste Weg zu Ihrer Traumimmobilie - eine der wichtigsten wirtschaftlichen Entscheidungen Ihres Lebens. Folglich sollte sich Ihre Finanzierung nach Ihrer Lebensplanung richten und nicht anders herum. Lassen Sie uns gemeinsam die Risiken minimieren und die Chancen gemeinsam nutzen. Gern stehe ich Ihnen für ein individuell auf Ihre Vorstellungen und Lebenssituation angepasstes Finanzierungsangebot mit interessanten Konditionen zur Verfügung - eine echte Alternative zu Ihrer Hausbank!

NEUBAU - PROJEKTIERUNG - REALISIERUNG
Sie planen einen Neubau oder die Projektierung eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses, einer Konversion, o.ä.? Zusammen mit meinen Kooperationspartner kann ich Ihnen in diesen Bereichen kompetent und fachkundig behilflich sein. Dies können auch einzelne Bausteine sein, wie die kreative Planung des Objektes, die Organisation und Koordination des Bauvorhabens (inkl. Bauleitung) oder aber die Finanzierung. Sprechen Sie mich an, ich helfe Ihnen gern innerhalb meines bundesweiten Netzwerkes weiter.

GRUNDSTÜCKE in Wabern, Fritzlar, Melsungen, Kassel und Umgebung gesucht! Die Grundstücke können auch gern mit älteren, ggfs. renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Häusern bebaut sein.

Besuchen Sie mich auch auf:
www.kersten-immobilien.de
www.facebook.com/HelgeKerstenImmobilien

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
34590 Wabern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot