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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Herrliche Doppelhaushälfte in Waal -... (86875 Waal, Schwab)

Herrliche Doppelhaushälfte in Waal - KfW85 Effizienzhaus

Preis: 439.900,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CZK845
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FZ besser wohnen
Herr/Frau Fabian Zanoni
Hinterer Anger 326
86899 Landsberg
Telefon: 0173-6187531

Ihre neue Doppelhaushälfte

Private Zufahrt, schöne Gärten ringsum, viel Grün und eine ruhige, zentrale Lage - das sind die ersten Eindrücke, wenn Sie vor dieser exklusiven Doppelhaushälfte stehen. Dass es sich hier um eine Doppelhaushälfte dreht, sehen Sie übrigens erst, wenn Sie versuchen um das Haus zu laufen. Die beiden Hälften stehen nämlich "Rücken an Rücken", sodass jede Hälfte letzlich doch den Eindruck eines Einfamilienhauses erweckt.

Besonders schön: nutzen Sie Ihren Garten voll aus und wandern an freien Tagen mit der Sonne. Morgens, mittags, abends - Sie werden immer ein Plätzchen auf Ihrem großzügigen Grundstück finden.

Das komplett sanierte und renovierte Haus bietet als KfW 85 Effizienzhaus günstigste Möglichkeiten bei der Finanzierung, da Sie sanierten Wohnraum erwerben. Und das in qualitativ und technisch bester Ausführung!

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck anhand der 3D-Darstellung gemacht haben, kommen Sie vorbei und erleben Sie Ihr neues Zuhause und die traumhafte Umgebung "live"!

Ausstattung

Bodenbeläge
EGFliesen, Parkett oder Kork
Bad Naturstein (Jura, Solnhofener) / Fliesen
OGParkett oder Kork
DuscheFliesen

Treppen
KGBeton, beschichtet
EGBuche oder Eiche, keilverzinkt (Tritt- und Setzstufe)

Heizung und Wasser
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußboden- und Wandheizungen

Elektroinstallation
Komplett neue Elektroanlage im gesamten Haus
Alle Stromkreise werden mit automatischen Sicherungen abgesichert.

Türen
Die Innentüren mit Holzumfassungszarge werden in Buche, Eiche oder CPL weiß und mit formschönen und gut griffigen Edelstahldrückergarnituren ausgestattet.

Fenster
Rahmen und Flügel der Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, Farbe innen und außen weiß.
Die Fenster und Fenstertüren sind mit einer 3-fach-Wärmeschutzverglasung (K-Wert = 0,5) versehen und in der Schallschutzklasse 3 ausgeführt.
Alle bodentiefen Fenster und Türen sind mit elektrischen Antrieben für die Rollläden ausgestattet.

Die Fensterbänke bestehen außen und innen aus Granit Blanco Iberico. In WC und Bädern kann die Ausführung je nach Ihrer Auswahl der restlichen Materialien variieren. Die bodentiefen Elemente im EG und OG erhalten Fensterbänke außen ebenfalls aus Granit Blanco Iberico.

Die Haustüre wird aus Kunststoff formschön gefertigt. Die Drückergarnitur besteht aus Edelstahl.

Badezimmer
Barrierefreie Dusche mit Regenbrause
Doppelwaschbecken, Hänge-WC und Badewanne
Ausführung nach Ihrer Wahl in Naturstein (Jura, Solnhofener) oder Fliesen

Dusche OG
Waschbecken, Dusche und Hänge-WC
Ausführung in keramischen Boden- und Wandbelägen.

Gäste WC
Handwaschbecken und Hänge-WC.
Ausführung in keramischen Boden- und Wandbelägen.

Kamin
Im Wohn-/ Essbereich
Hier können Sie zusätzlich Ihren Schwedenofen anschließen, oder einen offenen Kamin einbauen.

Raumaufteilung

Das erste Schmuckstück hat einen besonderen Platz im Haus und eine besonders schöne Ausstattung: Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, wird (auf Wunsch) als Naturstein-Bad ausgeführt und hat neben einer Badewanne auch eine begehbare Dusche.

Weiter findet man im Erdgeschoss ein Gäste-WC, den Abstellraum und den sehr großen und hellen "Koch-Ess-Wohnbereich".

Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer und eine Dusche mit WC. Im westlichen Zimmer ist eine Wand als Fensterfront ausgebildet und bietet entsprechenden Ausblick und Licht!

Ein Teil des Hauses ist unterkellert - dort wird die Haustechnik untergebracht. Zudem bietet sich hier, wie auch im Dachboden, noch weiterer Stauraum.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in zweiter Reihe, ohne Durchgangsverkehr und sehr zentral in Waal.

Von Waal aus sind es nur wenige Minuten zur A96, ebenso nach Buchloe oder Landsberg und ca. 45 Minuten nach München.
Am Ort sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen), Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Naturkostladen, Ärzte und Gaststätten sind direkt am Ort zu Fuß zu erreichen. Regelmäßige Busverbindungen nach Kaufbeuren und Buchloe. DB-Knotenbahnhof in Buchloe mit Verbindungen in alle Richtungen.

Besichtigungstermine

jederzeit nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
86875 Waal, Schwab
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot