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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in direkter... (48691 Vreden)

Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

Preis: 289.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Seitenansicht
Ladenlokal
Ladenlokal
Eingang Ladenlokal
Bild 6
WC Ladenlokal
Esszimmer
Wohnraum/Esszi.
Wohnzimmer
Balkon
Hauseingang/Treppenhaus
Schlaf-/Wohnzi. 1. OG
Schlafzi. DG
Flur DG
Bild 16
Bild 17
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
87241
Baujahr
1956
Fläche
ca. 203,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B4SF4B
Grundstücksfl.
ca. 302,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-87241
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Mobil: 0170 5262142

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Vreden und ist sowohl mit dem Auto, als auch fußläufig sehr gut erreichbar. Parkplätze sind kostenlos direkt an der Immobilie angrenzend. Ein freier, zeitlich unbegrenzter großer Parkplatz befindet sich direkt am Rathaus in rd. 40 Metern. Frequenzbringer wie z. B. das Rathaus und die Sparkasse ( 50 m entfernt) sowie eine Filiale einer großen Drogeriemarktkette liegen in direkter Umgebung des Objektes. Weitere Gewerbebetriebe wie z. B. eine Fleischerei, ein Friseur, eine Apotheke, eine Änderungsschneiderei liegen ebenfalls in der Straße.
Der Standort Vreden kann laut Bertelsmann Stiftung eine positive Bevölkerungsentwicklung von 1,8% bis 2020 verzeichnen. Die Stadt besitzt eine starke Wirtschaft und hat eine positive Entwicklg. im Bereich Wohnen. Eine hohe Einpendler-Quote (IHK Nord Westfalen) sowie eine niedrige Arbeitslosenquote von 2,5 % (weit unter Bundesdurchnitt) bestätigen dies. Das Einzugsgebiet bzgl. des Einzelhandels bezieht sich nicht nur auf die Einwohner Vredens, sondern erstreckt sich über die Nachbarkommunen bis über die Grenze zu den Niederlanden aus.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit 222 qm Verkaufsfläche. Diese ist ebenerdig und stufenlos, barrierefrei, energieeffizient mit 4 großen Schaufentern (Gesamtfront 10 m) rechteckiger Zuschnitt. Sozialräume und Sanitäranlagen sowie 60 qm zusätzliche Lagerfläche sind vorhanden.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit großzügigen hellen Wohnzimmern mit Echtholzparkett.
Die Wohneinheit im 1. OG verfügt über einen Balkon mit Wintergarten und dem Zugang zu einem kleinen Garten.

Im Dachgeschoß befindet sich eine Einheit (nicht in der qm-Aufstellung enthalten) mit zwei Zimmern und einem Duschbad, dass ergänzend als kleines Appartment ausgebaut werden kann.

Die Immobilie ist besonders geeignet, wenn Sie:
- eine Kapitalanlage suchen,
- selbst in der Lage sind die Nutzung zu optimieren,
- handwerkliche Maßnahmen selbst organisieren können,
- eigene Nutzung mit Vermietung kombinieren möchten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf des Hauses erfolgt von privat.

Makleranfragen nur bei Angabe/Nennung des Kaufinteressenten (Adresse, Wohnanschrift, Telefon) zwecks Datenabgleich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Bürofläche: 222,00 m², Sonstige Fläche: 129,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
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Ort
48691 Vreden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot