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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus ! RESERVIERT !Sehr gepflegtes RMH in... (27729 Lübberstedt, Kr Osterholz)

! RESERVIERT !Sehr gepflegtes RMH in Hambergen-Lübberstedt für die große Familie. ! Auch als Renditeobjekt geignet !

Preis: 92.500,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht mit Kellerzugang rechts
Frontansicht/ überdachter Eingangsbereich
Frontansicht, unten Fenster Gäste-WC und Küche
Diele
Küche
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Großes Kinderzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick in den Garten vom Balkon
Blick in den Garten vom Balkon
Blick in den Garten vom Balkon
Bad
Bad
Bad
Flur oben
Verteilerkasten
Keller 1
Keller 2
Terrasse
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Gartenhaus
Stellplatz
   
   
Käuferprovision
5,95 % incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Kaufvertrag verdient und fällig zugunsten der Firma DMC Consulting GmbH, Auf den Siebenbergen 18, 27729 Hambergen
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
Hambergen-Lübberstedt
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BU7L43
Grundstücksfl.
ca. 278,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DMC Consulting GmbH
Herr Dag de Haas
Am Barkhof 32
28209 Bremen
Telefon: 0421-2073344
Mobil: 0178-8522400

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet einer Familie alles was Man(n), Frau und Kinder zum Wohlfühlen brauchen.Im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse und Platz zum Spielen.
Eine Einbauküche mit viel Platz zum Kochen, ein Gäste WC sowie die Treppe zum Keller.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Aussenfenster.Im Dachgeschoss können mit wenig Aufwand 1-2 weitere Zimmer sowie ein zusätziches Bad realisiert werden. Im Kellergeschoss findet alles Platz, was nicht so gern im Wohnbereich gesehen wird.Ein Vorratsraum, ein HWR für Waschmaschine und Trockner mit Aussentreppe zum Garten und ein Werkraum darf natürlich auch nicht fehlen.In dem voll unterkellerten Haus haben natürlich auch die Heizungsanlage und die Öltanks, hier ihren Platz gefunden.In dem Gartenhaus am Ende des Grundstücks sind die Gartengeräte untergebracht mit zusätzlicher Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Haus wurde stets gepflegt und auf dem aktuellen Stand gehalten, sodass es keinen Sanierungsstau gibt und je nach eigenem Ermessen, nur Renovierungsarbeiten bei Wand- und Bodenbelägen anstehen.Bitte lesen Sie auch den Abschnitt "Informationen für Anleger".

Lagebeschreibung

Besser kann es die Familie nicht haben: Familienleben in einer Strasse ohne Durchgangsverkehr. Die Haltestelle für den Schulbus ist nur wenige Meter entfernt .Kindergarten , alle weiteren Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs findet man in Hambergen ebenso wie Ärzte und Apotheken. Beste Verkehrsanbindung für Pendler:Nur ein paar Gehminuten bis zum Bahnhof Lübberstedt und die A27 ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in
diesem Expose' sind anhand Informationen Dritter
erstellt worden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
sich trotz sorgfältigster Recherche, Fehler
eingeschlichen haben können und wir keine Gewähr für
die Richtigkeit der Angaben übernehmen können.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung
genauer vorzustellen. Termine vereinbaren wir schnell und
unkompliziert, auch am Wochenende.

Informationen für Anleger

Haustür, Terrassentür und Fenster in diesem Haus ,wurden alle nach 2004 durch Kunststofffenster mit Doppelt-Verglasung ersetzt.Alle Fenster, mit Ausnahme der Velux-Fenster im Dachgeschoss,haben Aussenrolläden.Die Heizungsanlage mit dem Baujahr 1990 , wurde im Jahr 2009 mit einem neuen Brenner ausgerüstet und hat durchgehend gute Werte. Das Dachgeschoss wurde fachmännisch gedämmt, verkleidet und hat drei Velux-Fenster, sodass hier nur noch 2 Heizkörper und Bodenbelag fehlen um 1-2 weitere Zimmer zu gestalten.

Die erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.800 €.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
27729 Lübberstedt, Kr Osterholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot