Volkach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kaufen Sie ein Mietobjekt! (97332 Volkach)

Kaufen Sie ein Mietobjekt!

Preis: 550.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Volkach 
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Volkach
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Schnitt Haupthaus
Schnitt Anbau
Kellergeschoss mit Doppelgarage
Erdgeschoss + Obergeschoss 4-Zi.-Wohnung
Erdgeschoss 1-Zi.-Appartement
Obergeschoss 1-Zi.-Appartement
Dachgeschoss 3-Zi.-Wohnung + Galerie 1 Zi.App. OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Bezug
vermietet
Referenznummer
1/20/026-024/2342
Zimmer
13
Preis/m²
1.564,50 €
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 351,55 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2CC8M48
Grundstücksfl.
ca. 1.087,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Hans Reisinger
Hofstraße 7
97070 Würzburg
Telefon: (0 93 21) 7 07-61 83
Telefax: (0 93 21) 7 07-61 90

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Volkach

Lage

Volkach ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
Die Stadt am Main liegt im mainfränkischen Spargel- und Weinanbaugebiet. Die Mainschleife ist die Hauptanbauregion des Frankenweins. Volkach bietet seinen Gästen und Bürgern ein vielfältiges und umfangreiches Kulturangebot.

Der Altort bietet fachkundigen Einzelhandel aller Art, fränkische Speiselokale und kleine Weinlokale. In gemütlichem Ambiente spüren Sie hier das Herz Frankens schlagen. Am Stadtrand finden sich alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein Freibad und ein Hallenbad bieten Abwechslung und Möglichkeit zur sportlichen Betätigung. Volkach besitzt eine geschichtsträchtige, geschlossene Altstadt mit zwei Stadttoren. Oberes und Unteres Tor gehen auf das 13. Jahrhundert zurück.

Bildungseinrichtungen: Grund- und Hauptschule, Mädchenrealschule der Franziskanerinnen, Franken-Landschulheim Schloss Gaibach, Musikschule Volkacher Mainschleife e.V., Volksbildungswerk der Stadt Volkach, Deutsche Akademie für Kinder- und Jugendliteratur, Stadtbibliothek, Kindergarten Volkach, Astheim und Gaibach, Volkacher Kinderhort im Kloster St. Maria.

Es besteht ein überörtlich ausgeschildertes Radwegenetz. Die Stadtteile sind über Radwege untereinander gut erreichbar.

Volkach liegt im Dreieck Schweinfurt-Würzburg-Kitzingen. Die Anschlüsse an die BAB 3, BAB 70 und BAB 7 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Objekt

Kaufen Sie ein Mietobjekt!
Mehrfamilienhaus in Volkach mit 5 Wohneinheiten (vermietet), Massivbauweise, Ursprungsbaujahr 1970, unterkellert, Gesamtwohnfläche ca. 351 m², Balkone, Garten, Öl-Zentralheizung,
Grundstücksgröße ca. 1.087 m², 2 Garagenstellplätze im Kellergeschoss und 6 separate Stellplätze, Grundstücksgröße ca. 231 m².

Sonstiges

Kundeninformation für Kaufinteressenten
Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt...

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

- Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

- Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

- Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

- Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

- Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Stichworte

Gesamtfläche: 351,55 m², vermietbare Fläche: 351,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
97332 Volkach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot