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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Traditionsgasthof mit zusätzlichem... (97332 Volkach)

Traditionsgasthof mit zusätzlichem Wohnhaus (2 Wohnungen) in Volkach-Astheim

Preis: 320.000,00 €

Bild 53 
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Gastronomie EG
Gastronomie EG
Gastronomie EG
Gastronomie - Saal OG
Gastronomie - Saal OG
Gastronomie - Außenbereich
Gastronomie - Außenbereich
Gastronomie - Küche
Gastronomie - Küche
Gastronomie - Pächterwohnung OG
Gastronomie - Küche
Gastronomie - Küche
Gastronomie - Küche
Außenansicht Hinterhaus / Wohnhaus
Außenansicht Hinterhaus / Wohnhaus
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 2 - Straßenseite Balkon
Wohnung 2 - Straßenseite Balkon
Wohnung 2 - Straßenseite Balkon
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Gastrofläche
ca. 640,00 m²
Online-ID
2BMLM4S
Grundstücksfl.
ca. 677,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Volkach-Wiesentheid eG
Frau Alina Manger
Prof.-Jäcklein-Str. 10
97332 Volkach
Telefon: 09381/807015
Telefax: 09381/807014

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2007/2008 renoviert und umgebaut worden. Das stattliche Fachwerkgebäude mit Madonna im Giebel lässt die Wertbeständigkeit des Gebäudes erkennen. Die Gasträume spiegeln den fränkischen Charakter mit viel Liebe zum Detail wieder. Gemütlichkeit und Wärme strahlen die beiden alten Kachelöfen aus. Der idyllische Innenhof lädt zum Schöppeln und Fröhlichsein ein. Im Rundgewölbesaal finden bis zu 80 Personen Platz – ideal für Familienfeiern oder sonstige Festlichkeiten.

Lagebeschreibung

Inmitten des fränkischen Weinlandes liegt die bekannte Weinstadt Volkach an der Mainschleife mit dem Ortsteil Astheim am Main.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 20 km und nach Würzburg ca. 25 km, zeichnen die zentrale Lage aus. Die nächste Autobahnanbindung ist in Schwarzach ca. 8 km entfernt, A 3 Frankfurt/Nürnberg Anschluss Kitzingen.

Einkaufsmöglichkeiten nicht nur des täglichen Bedarfs gibt es direkt in Volkach. Ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, eine Mädchen-Realschule und das Gymnasium in Volkach-Gaibach, sowie praktische Ärzte, Fachärzte und die Helios-Klinik sind vor Ort.

Wunderschöne Wander- und Radfahrwege laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso die Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballplätze, Schwimmbad, Hallenbad) und die gute fränkische Gastronomie.

Raumaufteilung

Innen überzeugt der gepflegte Gesamtzustand und das ansprechende fränkische Ambiente.

Gastronomie / Vorderhaus:

Erdgeschoss – Gaststättenbereich:
Thekenraum mit Kartäuserstube, ca. 40 Sitzplätze, Kachelofen, ca. 97 qm Nutzfläche; Nebenzimmer, ca. 40 Sitzplätze, ca. 70 qm Nutzfläche;
Gastgarten ca. 20 Sitzplätze,
WC-Damen; WC-Herren; Küchenbereich mit Anrichte, Kühlraum, Lagerraum, Spülküche, Heizraum, Personalraum mit Dusche und WC;

Kellerbereich:
ehem. Heizraum, Weinkeller

Obergeschoss:
großer Saal mit Theke und Balkon, ca. 112 qm Nutzfläche, ca 80 Sitzplätze;
WC-Damen, WC-Herren.

Wohnbereich:
Küche, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Nebenraum, Zimmer 3, Bad mit Wanne und WC, Wohnraum mit Galerie, Badezimmer mit Wanne und WC.

Gesamtwohnfläche ca. 102 qm, Gesamtnutzfläche 350 qm

Der Gasthof ist zurzeit nicht verpachtet. Die Gasträume sind komplett bestuhlt. Die Kücheneinrichtung ist ebenfalls im Preis enthalten.


Wohnhaus / Hinterhaus:

Wohnung 1:
EG: Gästezimmer, WC, Garage, Keller-Abstellraum
DG 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur
DG 2: Studio 1, Studio 2
Wohnfläche:110,95 qm

Wohnung 2:
EG: Diele, WC, Abstellraum
DG 1: Wohnraum
DG 2: Schlafen, Bad/WC
Wohnfläche: 77,31 qm

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung und im Beisein der Raiffeisenbank Volkach-Wiesentheid eG möglich.

Makler-Courtage

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Ort
97332 Volkach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot