Volkach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsha... (97332 Volkach)

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Volkach

Preis: 235.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 435,00 m²
Online-ID
27SPJ4R
Grundstücksfl.
ca. 512,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Volkach-Wiesentheid eG
Herr Alexander Bergmann
Prof.-Jäcklein-Str. 10
97332 Volkach
Telefon: 09381/807036
Telefax: 09381/807014

Objektbeschreibung

Bei diesem historischen Gebäude mit Halbwalmdach mit geohrten Fensterrahmungen und Toreinfaht mit zwei rundbogigen Öffnungen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit zuletzt 2 Wohnebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Zudem ist das Anwesen mit einem sehr beeindruckenden und sehr gut erhaltenen Gewölbekeller (2 Ebenen) unterkellert. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und unterliegt dem Einzeldenkmalschutz (Akten Nr.: D-6-75-174-30).

Mit der Entkernung und Freilegung der denkmalgeschützten Bausubstanz wurde bereits begonnen. Das Objekt befindet sich daher im Rohbau.

Lagebeschreibung

Inmitten des fränkischen Weinlandes liegt die bekannte Weinstadt Volkach an der Mainschleife. Äußerst günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 20 km und nach Würzburg ca. 25 km, zeichnen die zentrale Lage aus. Volkach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten nicht nur des täglichen Bedarfs. Außerdem sind ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, Mädchen-Realschule und das Gymnasium in Volkach-Gaibach, sowie praktische Ärzte, Fachärzte und die Helios-Klinik vor Ort. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso die Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballplätze, Schwimmbad, Hallenbad) und die gute fränkische Gastronomie.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befand sich bis zur Entkernung des Objektes eine Gewerbeeinheit (Schuhgeschäft). Bei dieser Fläche ist aufgrund der dazugehörigen Außenfläche ebenfalls eine Nutzung als Gastronomie möglich. Ansonsten bietet der Innenhof (ca. 150 m²) auch ausreichend Platz für mehrere Stellplätze. Durch den aktuellen Zustand im Rohbau und die notwendigen Renovierungen im Innenbereich ist eine genaue Zuordnung bzw. Aufteilung der Zimmer derzeit nicht möglich.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache.

Makler-Courtage

Die vom Käufer und vom Verkäufer im Falle eines An- bzw. Verkaufs an uns zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Haustyp: Fertighaus
  • Zustand: entkernt, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
97332 Volkach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot