Vohenstrauß
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gut vermieteter (Rendite ca. 9,1 %)... (92648 Vohenstrauß)

Gut vermieteter (Rendite ca. 9,1 %) Neubarockbau mit Erker, Ziergiebel und Putzverzierungen in zentraler Lage

Preis: auf Anfrage

Neubarocke Fassade 
Neubarocke Fassade
Neubarocke Fassade
Rückansicht
Treppenhaus mit Virginia Black Granit
Treppenhaus mit Virginia Black Granit
Aussicht
Aussicht
Integrierte Sichtbalken
Badezimmer
Wohnraum
Dielenbereich mit Ausblick
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-900000384
Baujahr
1907
Wohnfläche
ca. 629,00 m²
Online-ID
28PP84M
Grundstücksfl.
ca. 657,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Neustadt-Vohenstrauß eG
Herr Daniel Schießlbauer
Raiffeisenplatz 1
92648 Vohenstrauß
Telefon: 09651 505-530
Telefax: 09651 505-555

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen und werthaltigen Kapitalanlage im Immobilienbereich? Mit diesem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus können Sie Rentabilität mit einer ansprechenden Architektur der Immobilie vereinen!

Die Architektur des Gebäudes im neubarocken Stil wird von dem schönen Erker, dem Ziergiebel und den Putzverzierungen geprägt.

Durch die zentrale Lage in der Nähe des Marktplatzes von Vohenstrauß ist eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit der ansprechenden Räumlichkeiten gewährleistet.

Durch die Einstufung als Baudenkmal ergeben sich für den Käufer bei zukünftigen Investitionen interessante Fördermöglichkeiten und steuerliche Ansätze.

Das Erdgeschoß sowie das 1. Obergeschoß sind schon seit langem als Praxen im gesundheitlichen Bereich gut vermietet. Im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt nochmals vier Wohnungen untergebracht. Besonders hervorzuheben sind hier die Aussichten rund um ganz Vohenstrauß und die urigen Balken, welche in der Wohnung im Dachgeschoß integriert sind.

Das Objekt wurde die letzten Jahre ständig renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Gaszentralheizung wurden ca. 2000/2001, die Fenster ca. 2007 und das gesamte Treppenhaus sowie einige Bäder ca. 2012 erneuert. Weiterhin wurden in den Wohnungen immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.

EG - Gewerblich - 178 qm
1. OG - Gewerblich - 176 qm
2. OG - 3 Wohnungen - 192 qm
DG - 1 Wohnung - 83 qm

Nähere Informationen insbesondere zum Preis und zu den Mieterträgen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage über den zuständigen Immobilienberater.

Stichworte

Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09374016

Preise


auf Anfrage

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
92648 Vohenstrauß
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot