Vogtsburg (Kaiserstuhl)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftsgebäude (Einzelhandel... (79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl)

Wohn- und Geschäftsgebäude (Einzelhandel/Praxis/Büro/Wohnungen inToplage am Kaiserstuhl

Preis: 495.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Baujahr
1706/2004
Wohnfläche
ca. 381,00 m²
Online-ID
29NFJ4L
Kontaktdaten des Inserenten
RIESTER - Immobilien und Kapitalanlagen - Beratungs- u. Verm.-Ges. mbH
Herr Linus Riester
Ebertstraße 11
72336 Balingen
Telefon: 07433/93316
Telefax: 07433/93317

Objektbeschreibung

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahre 2004 grundlegend saniert und umgebaut.

Mit viel Liebe zum Detail wurden in den oberen Geschossen vier separate Wohnungen geschaffen.

Die Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.

Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Restaurant mit Gästewohnungen genutzt.

Auf Grund der exorbitant guten Lage sowie der baulichen Beschaffenheit bietet sich das Gebäude auch für eine anderweitige gewerbliche Nutzung (z. B. Praxisräume,
Einzelhandel, Ferienwohnungen, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
etc. an

Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erker, stilvolle Details und einladende Balkone unterstreichen den historischen Stil des Hauses und erzeugen eine angenehme Atmosphäre.


Raumauteilung

Die Raumaufteilung im Einzelnen:

Untergeschoss:
Weinkeller-Restaurant, Theke, Gastro-Küche, Hauswirtschaftsraum und Lagerräumen

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gewerberaum, eine Wohnung, Toilettenanlagen, Haustechnik (Gaszentralheizung/ Warmwasser)

Obergeschoss:
2 Wohnungen

Dachgeschoss:
1 Wohnung

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen einer historischen Altstadt am Kaiserstuhl.

Dieses romantische Weinstädtchen ist ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel und erfreut sich alljährlich über eine Vielzahl von Besuchern. Hiervon partizipiert besonders der stark frequentierte und gut besuchte Gastronomiebetrieb, wegen seiner Bestlage im historischen Ortskern. Zu den Gästen zählen Urlauber, Ausflügler, Wanderer und Einheimische.

Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sosntiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht beantworten können und nur dann weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Bei ernsthaftem Interesse bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Überzeugen Sie sich selbst von der Werthaltigkeit der Immobilie.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot