Voerde (Niederrhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnu... (46562 Voerde)

Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon in schöner Wohnlage!

Preis: 74.900,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hofansicht
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld
188,30 €
Referenznummer
785
Geschosse
3
Zimmer
3,5
Baujahr
1973
Fläche
ca. 77,08 m²
Online-ID
2BGTB4W
Kontaktdaten des Inserenten
2 for living immobilien
Herr Jörg Pachura
Im Heetwinkel 43
46514 Schermbeck
Telefon: 02853-60467913
Telefax: 02853-6040189

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4560.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4560.0

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der hier beschriebenen Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage am Rande des Stadtkerns von Voerde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ideal für Familien mit Kind ist der Spielplatz innerhalb der Grünanlagen des Hauses sowie die kurzfristige Erreichbarkeit diverser Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Verkehrstechnisch besteht über die B8 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Anschlussstelle der Autobahn A3.

Ausstattung

- Einbau von elektrischen Rollläden
- Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter
- Austausch der Innentüren und Drückergarnituren
- Anstrich der kompletten Wohnung

Objekt

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage sowie die hier angebotene Wohnung wurden in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und in Teilbereichen modernisiert, sodass ein guter Unterhaltungszustand gewährleistet ist. Aktuell ist die Wohnung auf unbefristete Zeit vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 4.560 Euro (Kaltmiete) jährlich.
Von der großzügig dimensionierten Diele sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zugänglich. Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt durch ein großes Fenster über optimale Lichtverhältnisse. Die gegenüberliegende Küche ist funktionell und übermittelt durch ihre hellen Bodenfliesen sowie den hellen Fliesenspiegel an der Wand einen freundlichen Eindruck. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett sowie für einen kleinen Arbeitsbereich. Der zweite Schlafraum offenbart verschiedene Verwendungsmöglichkeiten und ist mit einem Balkon in bevorzugter Sonnenlage mit Blick in den begrünten Innenhof verbunden. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen versehen und mit weißen Sanitärobjekten, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum und ein wohnungseigener Kellerraum komplettieren dieses Immobilienangebot und werden abschließend ergänzt durch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist bequem über eine Außentreppe mit Rampe erreichbar. Parkmöglichkeiten ergeben sich in ausreichender Anzahl unmittelbar vor dem Haus.

Sonstiges

Verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor!
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser
Energieträger: Erdgas LL

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stichworte

Wohnfläche: 77,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
46562 Voerde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot