Voerde (Niederrhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Solides Einfamilienhaus mit Anbau in... (46562 Voerde)

Solides Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Ortsrandlage

Preis: 175.000,00 €

solides EFH mit Anbau 
solides EFH mit Anbau
solides EFH
2-geschossig in Massivbauweise
Anbau
Wohnraum
Wohn-/Esszimmer
Küche
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
großzügiges Fensterelement
überdachte Terrasse
Anbau
   
   
Käuferprovision
3,75 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-2171
Zimmer
5
Preis/m²
1.346,15 €
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2CXS446
Grundstücksfl.
ca. 578,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TINNEFELD IMMOBILIEN ivd
Inh.: Dipl.-Kfm. Volker Meininghaus
Hansaring 21
46483 Wesel
Telefon: 0281-28591
Telefax: 0281-29852

Objekt

Lage:
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Das Haus liegt in ortsnaher Lage am Rande des Zentrums des Voerder Ortsteils Spellen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie umfangreiche Sportstätten sind gut zu erreichen. Voerde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Niederrhein und Ruhrgebiet.

Objekt:
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Es handelt sich um ein in 2-geschossiger Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit Vollkeller. Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau, der früher als Geschäft genutzt wurde. Es würde sich hier sowohl eine gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich der Genehmigung der Stadt) als auch eine Wohnnutzung anbieten z. B. als Einliegerwohnung oder ein großzügiges Jugendzimmer. Zum Haus gehört ein teilw. geschlossener Stellplatz.

Baujahr:
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1976

Grundstück:
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ca. 580 m² - kirchliches Erbbaurechtsgrundstück, Kosten monatlich zurzeit nur 53,80 EUR.

Flächen:
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Wohnfläche: ca. 130 m²

Aufteilung:
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EG: großzügiges Wohn- / Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse
OG: 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Bad, Flur
Anbau: Flachdachanbau zur Wohn- oder Ladennutzung mit sep. WC

Heizung:
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Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, erneuert ca. 1998.
Bedarfsausweis vom 17.11.2016 - Endenergiebedarf 147,3kWh/(m²a) - E.

Fenster:
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Holzfenster mit Doppelverglasung

Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Kaufpreis: 175.000,-- EUR

Courtage:
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vom Käufer für Nachweis / Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises (= inkl. MWSt.), verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte

Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004, 2 Etagen

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Ort
46562 Voerde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot