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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in... (66333 Völklingen)

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Völklingen - TOP ZustandMFH mit Anbau als Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten

Preis: 273.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.
x-fache Miete
12,79
Bezug
sofort
Referenznummer
97
Zimmer
12
Fläche
ca. 395,00 m²
Online-ID
2AFCR4J
Grundstücksfl.
ca. 220,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dirk Stragand Immobilien & Service
Dirk Stragand
Zum Gunterstal 2
66440 Blieskastel
Telefon: 06842-5070602
Mobil: 016097975206
Telefax: 06842-5070604

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21500.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Dieses sehr geplegte Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Völklingen Mitte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Minuten zu Fuß im Zentrum der Stadt Völklingen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Stadt gut zu Fuß zu erreichen.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier optimal (Bus- und Bahnverbindung).

Zur Naherholung eignen sich die umliegenden Wälder mit Spazierwegen sowie der Bürgerpark direkt in der Nachbarschaft.

Entfernungen: Völklingen City (HBF) ca. 1,5 km, Saarbrücken ca. 13 km, Flughafen Saarbrücken ca. 26 km, Saarlouis ca. 16 km, Neunkirchen ca. 36 km, Zweibrücken ca. 50 km.

Ausstattung

Böden: Fliesen und Laminat
Heizung: Fernwärme, Zentral
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
Dach: 1997 erneuert, Ziegel

Drei der Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten).

Objekt

Das im Jahre 1909 erbaute, voll vermietete Mehrfamilienhaus ist über drei Etagen aufgebaut.

Das Dach, der Hausflur sowie die Bäder aller Wohnungen wurden im Jahre 1997 saniert.

2010 wurde das gesamte Gebäude mit Außendämmung versehen und neu verputzt sowie neue Drainagen um das Haus herum verlegt.

Seit 1997 wurde das gesamte Leitungswassernetz sowie die Elektrik erneuert.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 3-ZKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche,
Anbau: 2-ZKB Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
1-ZKB Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
1. OG: 3-ZKB Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
2. OG: 3-ZKB Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
Keller: 5 separate Kellerräume

Sonstiges

Mieteinnahmen aktuell (IST-Wert) = 21.500 € p.a. Der m²-Preis liegt bei 4,50 €

Mieteinnahmen (SOLL-Wert) = 23.520 € p.a. Der m²-Preis liegt dann bei 5,- €

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: mit Anbau, drei Wohnungen (siehe detallierte Beschreibung)

1. Obergeschoss: Wohnung mit 98 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Badezimmer

2. Obergeschoss: Wohnung mit 98 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Badezimmer

Kellergeschoss: 5 separate Kellerräume

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte

Wohnfläche: 395,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
66333 Völklingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot