Visselhövede
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Renovierte Stadtvilla mit besonderem... (27374 Visselhövede)

Renovierte Stadtvilla mit besonderem Flair!

Preis: 600,00 €

Ansicht 
Ansicht
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wintergarten
Arbeitszimmer
Treppe zum OG
Flur OG
Schlafzimmer
Bad
Küche
Ansicht
Garten
   
   
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
792-SNH
Zimmer
5
Kaution
2 Kaltmieten
Baujahr
1890
Warmmiete
900,00 €
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2BDNK4S
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg
Herr Heinz-Peter Markgraf
Verdener Straße 3
27356 Rotenburg/Wümme
Telefon: 0 42 61 630 690
Mobil: 0171 - 87 00 386
Telefax: 0 42 61 630 69 69

Lage

Visselhövede ist eine reizvolle, am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegene Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt im Zentrum des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover, unweit der Autobahnen A7 und A27.
Visselhövede bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen (von Grundschule bis Oberschule einschl. Gymnasium), eine Kunstgalerie mit wechselnden Ausstellungen , Sportplätze, Reithallen u.v.m. Gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist ebenso gewährleistet wie mehrere Apotheken, Steuerberater, Rechtsanwälte und eine Sparkassen- und Volksbankfiliale. Renommierte Krankenhäuser finden Sie in den Nachbarstädten: Diakoniekrankenhaus Rotenburg, Heidekreisklinikum Walsrode und Soltau.
Diverse Freizeitparks befinden sich in näherer Umgebung, wie z. B. Weltvogelpark Walsrode, Heidepark Soltau, Serengetipark Hodenhagen, Freizeitpark Verden etc.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge:
- Fliesen, Teppich, Laminat - neu -
Heizung:
- Gaszentralheizung
Küche:
- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- Balkon
- Garten / Terrasse

Kosten:
Kaltmiete: 600,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Gesamtmiete: 900,00 €
Mietkaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei: 01.11.2016 oder nach Vereinbarung

Der Vermieter wünscht sich Mieter, gerne 2-3 Personen mit einem geregelten Einkommen und einer guten Bonität.
Tierhaltung ist nicht erwünscht!

Objekt

Wohnen Sie in einer gepflegten Stadtvilla mit eigenem Charme!

Frisch renoviert erwartet Sie diese Villenhälfte in zentraler Lage von Visselhövede. Spüren Sie das Flair der Jahrhundertwende und richten Sie sich ein. Verteilt auf zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m², bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für großzügiges Wohnen zu zweit oder zu dritt.
Es stehen Ihnen über 5, teilweise sehr geräumige Zimmer zur Verfügung. Machen Sie es sich gemütlich vor dem Kamin im Wohnzimmer oder genießen Sie mit einem guten Buch Ihre freie Zeit im beheizbaren Wintergarten. Durch einige hübsche noch im Original erhaltene Ausstattungsdetails (verschiedene Glaselemente, Türen, Innentreppe) gewinnt diese Immobilie an besonderem Charme, der Liebhabern von Häusern mit Geschichte gefallen wird.
Individualität bietet Ihnen die Raumaufteilung.
Ganz nach Ihrem Bedarf lassen sich bequem zwei Schlafräume, einer davon mit Zugang auf den Sonnenbalkon, so wie ein Arbeits-und Gästezimmer einrichten.
Die eingerichtete Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein kleiner Keller bietet Abstell-und Lagerfläche.
Auch wenn es nun ein wenig dauert...die ersten warmen Sonnenstrahlen werden Sie auf der Terrasse und in dem pflegeleicht angelegten Garten genießen, der mit vermietet wird.
Mit ein wenig Geschick und guten Ideen gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich, gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vo29.06.2015 vor, gültig bis 29.06.2025.
Energiekennwert: 216 kWh/(m² a)
Energieffizienzklasse: G
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Rufen Sie mich unter Tel. 0171-87 003 86 an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Mein Name ist H.-Peter Markgraf, Lizenzmakler und Inhaber des RE/MAX Immobilienbüros in Rotenburg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
27374 Visselhövede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot