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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler... (25884 Viöl)

Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Viöl

Preis: 275.000,00 €

Frontansicht (Norden) 
Frontansicht (Norden)
Rückansicht (Süden)
Abstellschuppen für alle Mietpartein (Süden)
Nordansicht von der Straße aus
Bild 5
Südansicht
Wohnzimmer (Whg. 2) im Erdgeschoss
Ess,- & Wohnzimmer (Whg. 2) Erdgeschoss
Küchenbereich mit Einbauküche (Whg.2)
Wohnzimmer (Whg.1) Erdgeschoss
Küchenbereich mit Einbauküche (Whg. 1) Erdgeschoss
Duschbad (Whg. 1)
Wohnzimmer (Whg.4) Dachgeschoss
Schlafzimmer (Whg. 3) Dachgeschoss
Küche (Whg.3) Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
1505
Zimmer
10
Preis/m²
1.011,03 €
Baujahr
1934
Fläche
ca. 282,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C52245
Grundstücksfl.
ca. 1.032,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR Immobilien GmbH
Herr Tim Hansen
Norderstrasse 16
25813 Husum
Telefon: 04841/896411
Mobil: 0172/4194976
Telefax: 04841/896419

Lage

Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.100 Einwohnern. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg. In Viöl befindet sich eine Gemeinschaftsschule mit Grund- und Hauptschulteil, die etwa 700 Schüler hat. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben.

Objekt

Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten (Ehemaliges Amtsgebäude)

Aufteilung:
Erdgeschosswohnung links: Wfl ca. 67 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Flur
Erdgeschosswohnung rechts: Wfl ca. 75 m²: Küche mit EBK, Wohnzimmer, Flur, Gästezimmer, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, Flur
Dachgeschosswohnung links: Wfl ca. 63 m²: Flur, Duschbad, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Abstellraum.
Dachgeschosswohnung rechts: Wfl ca. 53 m²: Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Keller: teilunterkellert, ca. 1/3 des Hauses
Außenbereich: diverse PKW-Stellplätze, 1 für jede WE

Technische Daten:
Bauweise: massiv / 2-schal. Mauerwerk, Wärmeverbundsystem neu vorgedämmt in ca. 2012
Fenster: Kunststoff/ Iso-verglast von ca. 2009/2010
Dacheindeckung: Braas-Pfanne von ca. 2009 samt neuer Wärmedämmung, 200mm./WLZ 035/Mineralfaser
Heizung: Gaszentralheizung von ca. 2006
Extras: 2 SAT-Schüsseln, Einbauküchen sind fortlfd. modernisiert/ausgetauscht
Zustand: fortlaufend modernisiert, gepflegter Zustand

Stichworte

vermietbare Fläche: 272,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Wohnfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14160

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
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Ort
25884 Viöl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot