Vilsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Verkauf eines herrschaftlichen Anwesens... (84186 Vilsheim)

Verkauf eines herrschaftlichen Anwesens bei Landshut auf traumhaftem Parkgrundstück

Preis: 2.100.000,00 €

Exclusiv: das Anwesen 
Exclusiv: das Anwesen
Der Brunnen
Überdachter Sitzbereich
Refugium
Weitläufig: das Grundstück
Herrschaftlich
Attraktiv: zusätzliche Gebäude
Die Eingangsseite
Viel Raum: der Scheunenbereich
Elegant: der Sitzbereich am Pool
Viel Platz für Gäste
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
   
   
Käuferprovision
3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer = 3,57% aus dem Kaufpreis

Die Courtage gilt mit notarieller Verbriefung als verdient und zur Zahlung fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
643952
Zimmer
30
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 790,00 m²
Online-ID
2B9CC4R
Grundstücksfl.
ca. 4.450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
Norbert Gruber
Waldperlacher Str. 80
81739 München
Telefon: 089-600 79 76 0
Telefax: 089-600 79 76 7

Lage

Vilsheim mit dem Ortsteil Kapfing, im Dreieck Landshut, Erding und Freising gelegen, ist eingebettet in eine leicht hügelige und weitläufige Landschaft mitten in einem der letzten bayerischen Refugien.

Hier ist idyllisches fast flaches Land mit weiten Wiesen und Feldern, hier gibt´ s herrliche Radl- und Spaziermöglichkeiten, gutbürgerliche Gasthöfe und urige Biergärten.

Landshut, Freising, Moosburg und Erding mit ihren schönen alten Stadtzentren sind ganz in der Nähe. Diese bieten nicht nur für ruhe- und natursuchende Käufer den idealen Rahmen. Auch in den nahen Orten Wartenberg und Langenpreising lässt es sich gut einkaufen.

Nach München fährt man eine gute dreiviertel Stunde mit dem Auto oder mit der S-Bahn ab Erding. Vielreisende sind innerhalb von 30 Minuten auch am Flughafen - München - trotz der gebotenen extraruhigen Lage.

Besonders Familien sind hier noch gerne gesehen. Kindern bieten sich noch nahezu unbegrenzte Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in einer vom Autoverkehr verschonten und sicheren Spiel- und Anliegerzonen, in einer natürlichen wohngesunden
Umgebung.

Ideal sind der im Ort befindliche moderne Kindergarten und die noch sehr
persönliche Grundschule mit geringen Schülerzahlen in den einzelnen Klassen. Und: In Vilsheim kennt und grüßt man sich noch.

Die Gegend um Vilsheim erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der attraktiven Lage zur Universitätsstadt Landshut und der Nähe zur Metropole München, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes.

In 60 Autominuten erreicht man die landschaftlich einmalig schöne Bergwelt des Alpenvorlandes mit all seinen Seen, Wäldern und dem freien Umland.

Sportlichen Aktivitäten sind durch die ausgedehnten Wälder, Seen und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Tennis, Golf, Fitness, Radfahren, Wandern, Schießsport, Wassersportarten etc.) keine Grenzen gesetzt.

Objekt

Sie suchen?

- Eine besondere Immobilie mit herrschaftlicher Ausstrahlung
- umgeben von vielen Freiflächen
- mit genügend Räumen,
- einer soliden Ausstattung,
- einen weitläufigen Grundriss mit viel Platz,
- in einer ländlichen, sonnigen, von viel Grün bestimmten Lage,
- in einem harmonischen Wohnensemble
- und einer auch für Kinder passenden Umgebung


All dies finden Sie:

- ein 1991 erstelltes, in sehr gutem Zustand gehaltenes Anwesen
- ca. 900 qm² Wohnfläche und viel weiterer Nutzfläche
- ein traumhaftes, weitläufiges Grundstück mit rund 4000 m²,
- drei Wohnebenen mit mindestens 30 Zimmern,
- ein beeindruckendes Treppenhaus mit möglichem Hauslift.
- ein herrschaftliches Wohnambiente mit viel Platz und Raum,
- sonnige Freiflächen und zusätzliche Sitz- und Ruhebereiche.
- eine beeindruckende Poolarea mit Ruhe- und Erholungszonen,
- einen auch für große Familien passendem Grundriss,
- auch optional als 6 Familienhaus oder geschäftlich nutzbar,
- weitere Bauflächen und sanierungsfähige Nebengebäude.
- eine für Kinder idealen, dörflichen Gegend mit Charme.
- Der Kaufpreis von 2,1 Millionen entspricht der Wertigkeit des Anwesens
- jeweils zzgl. 3,57 % Käufercourtage
- dies alles in Vilsheim nahe Landshut


Deshalb:

- Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses interessante Anwesen,
- verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck und
- freuen Sie sich auf Ihren Einzug nach Absprache.

Sonstiges

Wir kümmern uns


Finanzierung

Sollten Sie Fragen zur Abwicklung des Ankaufes oder zur Finanzierung des Anwesens haben, so sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Wir entwickeln für Sie ein auf Sie und Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsmodell und arbeiten hierbei mit vielen Bankinstituten und Bausparkassen zusammen.

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sichern Sie sich niedrigste Zinsen und eine auf Jahre hin gesicherte günstige Finanzierung, welche die notwendigen Freiräume ermöglicht, welche man als Käufer benötigt.

In einem persönlichen Gespräch wägen wir mit Ihnen alle Finanzierungsmöglichkeiten und eventuell mögliche Risiken ab und passen die monatliche Belastung Ihren persönlichen Verhältnissen an.


Kapitalanlage

Sollten Sie dieses, gerade auch zur Vermietung perfekt geeignete Objekt, zur Kapitalanlage erwerben, so suchen wir gerne die passenden und solventen Mieter und schließen fachgerecht die entsprechenden Verträge.

Selbstverständlich führen wir auch die Übergaben und Abnahmen für Sie aus und stehen rechtssicher für alle Fragen rund um die Vermietung zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
84186 Vilsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot