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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus -----2 FH in Ortsrandnähe mit Blick ins... (65606 Villmar)

-----2 FH in Ortsrandnähe mit Blick ins Laubustal-----

Preis: 168.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Außenansicht Bild 1
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 3
Balkon
Eingabgsbereich
Wohn-/ Essbereich EG
Wohnbereich EG
Küche EG Bild 1
Küche EG Bild 2
Schlafzimmer EG
Umgebungsplan
Zimmer EG
Bad EG Bild 1
Bad EG Bild 2
WC EG
Wohnbereich OG
Essbereich OG
Küche OG
Bad OG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
20162023
Zimmer
9
Baujahr
1931
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNST4F
Grundstücksfl.
ca. 1.062,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wessinghage Immobilien e.Kfr.
Frau Astrid Wessinghage-Reuscher
Taunusstr. 63
65618 Selters
Telefon: 06483/6394
Mobil: 0170/7951797
Telefax: 06483/918851

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

in Ortsrandnähe des idyllischen Dorfes im Laubustal
Kindergarten, Busverbindungen sind vor Ort. Die Schule ist
Im benachbarten Villmar (ca. 4 km). In Villmar
(Hauptgemeinde) sind die Supermärkte, ebenso im
benachbarten Brechen (ca. 4 km). Hier und in Oberbrechen, (ca. 2
km) ist auch der
Bahnhof mit den Verbindungen
Frankfurt/Wiesbaden/Idstein/Bad Camberg Limburg.
Nach Bad Camberg ca. 15 Autominuten, nach Limburg ebenfalls ca. 15 Autominuten

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Außenflur und Abschluss
Längliche Innendiele mit 2 Rundbögen, Bodenbelag Kork, Ton in Ton mit dem Wohnzimmerbelag
Herrliche Wohnküche mit weißen, maßgerecht eingebauten Schränken und offenem Durchgang in das Wohnzimmer, Bodenbelag: Feinsteinzeug glänzend in Marmoroptik.
Das große Wohnzimmer ist optisch durch einen breiten Rundbogen getrennt, z. B. für die Möblierung Essen/ Wohnen, Bodenbelag: PVC in Parkettoptik.
1 Schlafzimmer und 1 individuelles Zimmer in L-Form. Beide Räume sind gut geschnitten und verfügen über ausreichende Stellwände.
1 separates WC mit Fenster
1 Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken

Obergeschoss:
Außenflur mit Ausgang auf einen Balkon
Abschluss und Grundriss wie Erdgeschoss ( 3 Zimmer, Küche, Bad , sep. WC), im Bad ist zusätzlich ein Bidet installiert und im Wohnzimmer existiert kein Rundbogen

Dachgeschoss:
vor dem Abschluss eine Galerie
2 fast gleich große Räume (1 Raum mit Küchenanschlüssen)
1 kleinerer Raum in L-Form
1 Bad mit Wasserschaden in der Schräge des Daches
1 sep. WC
Stauraum im Spitzboden

Keller:
Altbau mit Bruchstein gebaut, hohe Decken
Flur mit Stauraum
1 Hauswirtschaftsraum
2 Kellerräume
1 Dusche
Heizungsraum mit Ausgang in Hof und Garten

Sonstiges:
- doppelt verglaste Fenster, außen Alu dunkel, innen Kunststoff weiß
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1996, neuer Brenner 2001
- Dacheindeckung Naturschiefer, sollte erneuert werden, Angebot von 26.000,00 € inklusive Dämmung liegt vor
- Gegensprechanlage
- zweizügiger Kamin, tolle Räume, hohe Decken
- Elektrik im Erdgeschoss wurde teilweise erneuert
- Doppelgarage, WC-Anschluss vorhanden

Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
Dieser befindet sich in Vorbereitung!
Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
Energieausweis vorliegt!

Dieses Haus kann vielseitig genutzt werden, für eine große Familie, für 3 Generationen oder bei Vermietung einer Wohnung als Finanzhilfe.

Außenbereich:
Der ebene Garten (Rasengrundstück) mit Doppelgarage befindet sich vor dem Haus. Die Hoffläche seitlich und hinter dem Haus ist gepflastert. An den rückwärtigen Teil des Grundstücks grenzt ein Hang mit einer Stützmauer .

Objekt

2 FH in Ortsrandnähe mit Blick ins Laubustal, ein Haus für preisbewusste, bodenständige Leute

Das angebotene Haus wurde in grundsolider Bauweise Stein auf Stein 1931 errichtet, erhielt 1979 einen Anbau und ist voll unterkellert. 1998 wurde eine Doppelgarage in den Garten gebaut. Die Wohnung des Erdgeschosses ist schön renoviert, das Ambiente ist hell und wohnlich. Die Wohnung des Obergeschosses befindet sich in gutem, aber unrenovierten Zustand, das Dachgeschoss ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Die Stockwerke von KG bis DG sind durch das angebaute Treppenhaus (Ausstattung Marmor und Rauhputz) miteinander verbunden. Die Wohnungen sind geprägt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Allein der Bereich Wohnküche / Wohnzimmer umfassen 40 m².

Sonstiges

Was tun wir für die Käufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel!
* Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.
* Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro.
* Da wir seit 1981 in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen.
* Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar.
* Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus.

Was tun wir für die Verkäufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen!
* Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes
* Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt
* Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder
* Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet
* Fachmännische Besichtigungstermine
* Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern
* Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
* Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
* Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen.

Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.

Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
65606 Villmar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot