Villingen-Schwenningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Doppelhaus mit Möglichkeit zur... (78054 Villingen-Schwenningen)

Doppelhaus mit Möglichkeit zur Selbstgestaltung

Preis: 360.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Schlafzimmer EG links
Wohnzimmer EG links
Wohnzimmer 1.OG links
Badezimmer 1.OG links
Gäste WC 1.OG links
Gästezimmer DG links
Schlafzimmer rechts
Küche rechts
Dachboden rechts
Balkon rechts
Garage rechts
Garten links
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
105175-01157
Zimmer
14
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
295HP4Q
Grundstücksfl.
ca. 478,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Bettina Stenzel
Hauptstr. 54
77694 Kehl
Telefon: 0741 17435-20
Mobil: 0160 8446298
Telefax: 0741 17435-79

Lage

Das Objekt befindet sich in Schwenningen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27 und A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Ausstattung

Linke Haushälfte:
Im 1. OG wurden 1993 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Haus verfügt über eine Erdgaszentralheizung. Die Wohnung im 1. OG wurde komplett renoviert inkl. elektrischen Leitungen. Ebenso wurden neue Fließen verlegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann.

Rechte Haushälfte:
Im Erdgeschoss:

- eine größere 4-Zimmer Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen möglich

Im 1. OG:

- 4-Zimmer Wohnung oder drei Zimmer für Studenten; ein Bad und eine Küche

Objekt

Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Doppelhaus bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 kernsaniert. Im Erdgeschoss der linken Hälfte finden Sie eine ca. 50 m² große 2-Zimmer Wohnung, die derzeit vermietet ist.
Im 1. OG befindet sich eine schöne 3-Zimmer Wohnung über ca. 50 m², sowie im ausgebauten Dachgeschoss einen weiteres, ca. 10 m² großes Gästezimmer mit Dachschräge.
Zu der Wohnung gehört eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett renoviert.

Die ursprünglich als Schreinerwerkstatt erbaute, rechte Haushälfte bietet ebenfalls noch viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Im Jahre 1959 wurde das Objekt zu Wohnzwecken umgebaut. Derzeit befindet sich die Erdgeschosswohnung im Rohbauzustand. Das komplette Mauerwerk wurde wo nötig erneuert, es wurden bereits Wände gezogen, sowie neue Leitungen verlegt. Es bieten sich doch noch diverse Möglichkeiten der Einteilung, entweder als 4-Zimmer Wohnung oder als 2 kleinere Wohnungen.

Im ersten OG befindet sich bereits eine 4-Zimmer Wohnung, die noch komplett renoviert werden muss, es bestünde hier auch die Möglichkeit, drei bis vier Zimmer zu Vermietung, z. B. an Studenten, zu gestalten.
Grundsätzlich wäre es möglich auch das Dachgeschoß auszubauen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Stauraum, ebenfalls gehört ein eigener Garten zu der Immobilie, in dem sich entspannte Stunden genießen lassen. Das Objekt verfügt weiterhin über eine ca. 50 m² große Garage.

Die Genehmigung für den Anbau eines Balkons liegt vor.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
78054 Villingen-Schwenningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot