Villingen-Schwenningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *** Charmantes Wohnhaus - ideal für Ihre... (78048 Villingen-Schwenningen)

*** Charmantes Wohnhaus - ideal für Ihre Kapitalanlage! ***

Preis: 370.000,00 €

 
Hausansicht Süd
der südliche Teil des Gartens
Terrasse der Wohnung im Erdgeschoss
Hofeinfahrt
Giebelseite Ost
Ansicht vom Garten
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
QR-Code
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
29,65
Bezug
sofort
Referenznummer
02896
Zimmer
8
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 212,45 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CNVG42
Grundstücksfl.
ca. 725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721/802-1717
Telefax: 07721/802-1718

Lage

Die gemeinsamen Stadt Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft.

Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar.
Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.

Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.

Objekt

Dieses stilvolle Wohnhaus befindet sich im Kurgebiet von Villingen in sonniger Lage und wird von keinerlei Durchgangsverkehr gestört. Beide Wohnungen sind an zufriedene Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen € 12.480,- netto im Jahr. Durch die bevorzugte Lage und der optimalen Vermietbarkeit eignet sich dieses Objekt als sehr gute Geldanlage. Rufen Sie einfach an, wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12480
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12480

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

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Ort
78048 Villingen-Schwenningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot