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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Wohnhaus für die junge Familie im... (78052 Villingen-Schwenningen)

Wohnhaus für die junge Familie im Wohngebiet "Haslach" in 78052 VS-Villingen

Preis: 239.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% incl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Frühjahr 2017
Referenznummer
2163
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Online-ID
2A2BV4X
Grundstücksfl.
ca. 269,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
baur + stiebert Immobilien
Herr Roland Stiebert
Klosterring 9
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721/51086
Mobil: 0172 7401164
Telefax: 07721/51425

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1967/1968 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 qm, verteilt auf 2 Wohnebenen, sowie großzügige Nebenräume im UG, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen Wintergarten im 1. OG und einen schönen Garten. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sind durch die großflächigen Fenster hell und lichtdurchflutet, die Böden sind im Wohnbereich mit Holzparkett ausgelegt, teilweise auch verfliest, die Fenster isolierverglast im Holzrahmen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgen zentral über eine ca. 8 Jahre alte Gas-Kombi-Therme. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, als Zusatzheizung für Festbrennstoffe einen Kaminofen anzuschließen. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 162,4 kWh/(m²*a). Vor Bezug bedarf es allgemeiner Renovierungsarbeiten, die Freistellung ist ab dem Frühjahr 2017 möglich. Im Angebotspreis von € 239.000,00 ist auch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor enthalten.

Lagebeschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich im beliebten Wohngebiet "Haslach", im Bereich einer 30er-Zone mit reinem Anliegerverkehr. Schöne Wald- und Grünflächen sind unmittelbar angrenzend vorhanden. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Innenstadt gut erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind einen Steinwurf entfernt, somit sind optimale Rahmenbedingungen für die junge Familie gegeben.

Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, separates Esszimmer, Küche mit Einbauküche, WC separat.

1. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten (verglaster Balkon), Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster zur Entlüftung.

DG: Speicher

UG: diverse Kellerräume, 1 ausgebauter Raum (auch zu Wohnzwecken geeignet), 1 Bad mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Duplex
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
78052 Villingen-Schwenningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot