Villingen-Schwenningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Gewerbepark für Anleger: hier ist... (78048 Villingen-Schwenningen)

*** Gewerbepark für Anleger: hier ist viel Platz für Ertrag und Rendite ***

Preis: 2.995.000,00 €

Bild1 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3-3558
Baujahr
1968
Online-ID
2X66C3A
Grundstücksfl.
ca. 23.419,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien
Alexander Baum
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
Telefon: 0800 - 325 35 35 22 (gebührenfrei)
Telefax: 07720/8583-822

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Objekt

Am Rande des Stadtbezirkes VS-Villingen finden Sie diesen Businesspark mit vielen Möglichkeiten in einem rührigen Umfeld. Das Anwesen befindet sich im Industriegbiet und bietet mit auf einem großzügig angelegten Areal viel Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt 13.956 m² Nutzfläche für Büro, Lager und Produktion warten auf über ca. 23.000 m² Grundstück zur Verfügung.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 21.339,75 was somit einem jährlichen Nettoertrag von EUR 256.077,00 entspricht. Bei Vermietung der noch freien Flächen würde der Kaltmietertrag fiktiv EUR 39.324,75 betragen was einem fiktiven jährlichen Kaltmietertrag von EUR 471.897,00 entsprechen würde.

Hier ist viel Platz für Miete und Ertrag! Worauf warten Sie noch?

Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.



Kaution: 3 Monatsmieten

Stichworte

Gesamtfläche: 13956,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
78048 Villingen-Schwenningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot