Villingen-Schwenningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. ** Viel Platz für Miete und Ertrag - mit... (78054 Villingen-Schwenningen)

** Viel Platz für Miete und Ertrag - mit viel Potential **

Preis: 1.728.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3-3551
Baujahr
1952
Fläche
ca. 2.791,00 m²
Online-ID
2XGSU38
Grundstücksfl.
ca. 3.375,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien
Alexander Baum
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
Telefon: 0800 - 325 35 35 22 (gebührenfrei)
Telefax: 07720/8583-822

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Villingen-Schwenningen präsentiert sich als lebendige Stadt mit abwechslungsreichem kulturellen Spektrum, hohem Freizeitwert und breitem touristischen Angebot. Das kulturelle Leben in Villingen-Schwenningen ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Das Theater am Ring mit seinem hochkarätigen Theaterprogramm, Museen, Kinos und das Franziskaner-Kulturzentrum mit dem Konzerthaus mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre und vorzüglichen Akustik bieten eine breite Palette. Neben Europas größtem Keltenhügel lassen sich in zahlreichen Museen die Entwicklungen der vergangenen Jahrhunderte eindrucksvoll erleben, die einen weiten Bogen spannen: ob im stimmungsvollen Franziskanermuseum, das eindrucksvolles Kulturgut aus drei Jahrtausenden zeigt, ob im Uhrenindustrie-, Heimat- und Uhrenmuseum, vom internationalen Luftfahrtmuseum, vom Museum im Alten Rathaus bis zu den Heimatstuben in Tannheim und Herzogenweiler und dem Bauernmuseum in Mühlhausen ist in allen Stadtbezirken viel geboten. 
Musikliebhaber kommen im Jazzclub in der Villinger Innenstadt oder im Franziskaner Konzerthaus auf ihre Kosten, ebenso bei dem alljährlichen Internationalen Jazzfestival im Juli, wenn die gesamte Stadt swingt. Die Städtische Galerie in Schwenningen zeigt Ausstellungen mit Werken der Klassischen Moderne und der zeitgenössischen Kunst, Bibliotheken und Archiv stillen den Bildungshunger. Die zahlreichen Orchester und Chöre aus Vereinen und Kirche leisten dabei einen nicht wegzudenkenden Beitrag für das reichhaltige Musikleben in der Stadt Villingen-Schwenningen. Jazz und Pop, Funk und Rock sowie kommerzielle und nicht kommerzielle Kinos runden das Angebot auch für die junge Generation ab.

Objekt

Mitten im Herzen der Innenstadt finden Sie dieses Gewerbeanwesen, dass Ihnen viel Flächen für Miete und Ertrag bietet. Markant gelegen an einer Einfallstraße ins Stadtzentrum finden Sie dieses Anwesen mit großzügigen Innenhof und großzügigen Flächen Rendite und Ertrag.

Die einzelnen Gebäudeteile sind vermietet und bieten Ihnen Monat für Monat Mieteinnahmen aufs Konto.

Aufteilung:
Büro: 1.211 m² Nutzfläche KM EUR 5.557,00
Produktionsfläche: 480 m² Nutzfläche KM EUR 1.310,00
Produktionsfläche: 200 m² Nutzfläche KM EUR 800,00
Produktionsfläche: 100 m² Nutzfläche KM EUR 200,00
Produktionsfläche: 800 m² Nutzfläche KM EUR 3.200,00
Gesamt: KM EUR 11.067,00

Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von EUR 11.067,00 entsprechen einem jährlichem Kaltmietertrag von EUR 132.804,00. Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
78054 Villingen-Schwenningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot