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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwei Doppelhaushälften in idyllischer... (78052 Villingen-Schwenningen)

Zwei Doppelhaushälften in idyllischer Wohnlage in Villingen

Preis: 385.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Vorderansicht
Hinteransicht
Flur OG
Flur EG
Wohn- Esszimmer + Wintergarten
Badezimmer EG
Hornstein & Werner Immobilien
   
Bezug
1 Haushälfte beziehbar 1 vermietet
Referenznummer
163033
Zimmer
10
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2A9A84V
Grundstücksfl.
ca. 951,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hornstein & Wermer Immobilien GmbH
Herr Uwe Werner, Dipl. Bauingenieur (FH) und Diplom Wirtschaftsingenieur (FH)
Niedere Str. 21
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721/878660
Telefax: 07721/8786666

Lage

Idyllische ruhige Ortsrandlage in Villingen

Objekt

Die zum Kauf angebotenen, idyllisch gelegenen Doppelhaushälften wurden 1961 und 1972 auf einem herrlichen gelegenen, ca. 951 m² großen Grundstück erstellt und ständig modernisiert, um- und ausgebaut. Es stehen 3 Garagen zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche der 1961 erstellten Doppelhaushälfte beträgt ca. 129 m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf 3-Zimmer, Küche, Flur, Bad, sonniger Wintergarten und im Dachgeschoss auf 3-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Süd-West-Balkon. Der Speicherraum ist über eine Ausziehtreppe vom Treppenhausflur aus erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum, Heiz- und Öltankraum, sowie Treppenhausflur und die Garage. Die Raumaufteilung ist den angefügten Grundrissen zu entnehmen. Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut; wie Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Sanitärausstattung ist nicht mehr zeitgemäß; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentral- und eine separate Holzheizung mit gemütlichem Kachelofen im EG- und DG-Wohnzimmer. Das Haus ist beziehbar.

Die Wohnfläche der 1972 erstellten Doppelhaushälfte beträgt ca. 122 m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf Eingangsflur, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Flur, Esszimmer, große Küche, Wohnzimmer, sonniger Süd-West-Balkon. Über die Treppe im Esszimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Bad/WC, Flur, einem Ost-Balkon und einer großen Diele. Der geräumige Speicherraum ist über eine Treppe von der Diele aus erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Lagerkeller, Heiz- / Öltankraum, Werkstattkeller, Hobbyraum mit Tageslichtfenster und ein Kellerausgang in den Garten. Die Raumaufteilung ist den angefügten Grundrissen zu entnehmen. Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut; wie Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte, moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Das Haus ist derzeit vermietet und ca. Ende 2017 beziehbar.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung der Häuser sind gut. Die beziehbare Haushälfte wird mit einer Ölzentral- und Holzheizung beheizt, die vermietete Haushälfte über eine 2015 erneuerte energiesparende Ölzentralheizung.

Sonstiges

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
78052 Villingen-Schwenningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot