Villingen-Schwenningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Rarität - elegante Stadtvilla in... (78050 VS-Villingen)

Rarität - elegante Stadtvilla in TOP-Lage

Preis: 595.000,00 €

2894_Ansicht 
2894_Ansicht
2894_Esszimmer
2894_Eingang
2894_Wohnzimmer
2894_Treppenaufgang
2894_Garten
2894_Straßenansicht
2894_Erdgeschoss
2894_Obergeschoss
2894_Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2894
Zimmer
10
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BGA642
Grundstücksfl.
ca. 827,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Philipp Merz
Marxstr. 6
78628 Rottweil
Telefon: 0741/17488-28
Telefax: +49(741) 17488-30

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Gepflegte Stadtvilla in zentrumsnaher Lage

Lage

Die Stadtvilla befindet sich im Klosterring von Villingen, in unmittelbarer Nähe zur Brigach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit all Ihren Cafes und Einkaufsmöglichkeiten.

Villingen-Schwenningen ist mit ihren ca. 82.000 Einwohnern eine traditionsbewusste und aufstrebende Stadt. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Industrie und mittelständische Unternehmen sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze und eine gute wirtschaftliche Lage. Auch die Nähe zur Autobahn machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt.

Weitere Informationen über Villingen-Schwenningen finden Sie im Internet unter:
www.villingen-schwenningen.de

Objekt

Diese repräsentative, historische Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, in einer der bevorzugten Top-Lagen von Villingen.

Gebaut im Jahr 1936, verspricht Sie ein herrschaftliches Wohnen.
Im Lauf der Jahre wurde die Stadtvilla in zwei Wohneinheiten umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 110 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² über das Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Der Dachspitz ist ausgebaut und wird gerade als kleines Arbeitszimmer genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum drei weitere Kellerräume. Ein Rückbau zu einer Wohneinheit wäre mit wenig Aufwand zu bewältigen.
Das Gesamtobjekt befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2006 nach einem Hagelschaden erneuert.
Der gepflegte, nicht einsehbare Garten lädt zum Verweilen ein. Eine dazugehörige Einzelgarage rundet diese Interessante Immobilie ab.
Die Hauptwohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann nicht sofort nach Kauf übernommen werden.

Alles in allem bietet das Haus interessantes, großzügiges Wohnen für die Familie mit Kindern, oder die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Sonstiges

Baujahr: 1936
Energiekennwert: 276,3 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte

modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Ort
78050 VS-Villingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot