Villingen-Schwenningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Charmante Büro-/bzw. Wohneinheit am... (78048 Villingen-Schwenningen)

Charmante Büro-/bzw. Wohneinheit am Rande der malerischen Altstadt von VS-Villingen gelegen, inkl. 2 TG-Stellplätzen

Preis: 269.000,00 €

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Grundriss
Grundriss
   
   
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Referenznummer
3-9976
Zimmer
5
Baujahr
1360
Fläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BRCG4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Braun Immobilien
Dipl. Betriebswirtin (BA) Kerstin Braun
Steinkirchring 52
78056 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07720-973722
Telefax: 07720-973725

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
Zweites Dachgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit 2 zusätzlichen integrierten Büroräumen (Einbau von  Holz-Glas-Leichtbauelementen) und Wendeltreppe
- Zimmer
- Badezimmer
- Küche

Drittes Dachgeschoss:
- Offener Bereich im 3. Dachgeschoss (Galeriecharakter)

Extras:
- Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Nutzer
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Zentral gelegen in der historischen Altstadt
- Immobilie " Glunkenhaus" ist ein Kulturdenkmal
- Offener Bereich im 3. Dachgeschoss (Galeriecharakter)

Objekt

Arbeiten oder Wohnen im Kulturdenkmal "Glunkenhaus" im Herzen von VS-Villingen.

Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Nutzer. Egal ob zum Vermieten oder zum Selbst nutzen. Hier ist alles denkbar.

Selbstverständlich mit Aufzug und Hausmeisterservice.  
 
Das Kulturdenkmal "Glunkenhaus" liegt am Rande der malerischen Altstadt sowie in einer exponierten Lage von VS-Villingen. Die großzügige Büro-/Wohneinheit mit insgesamt ca. 154 m² Wohn-bzw. Nutzfläche befindet sich im 2. und 3. Dachgeschoss und wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen, und wird jederzeit nach Absprache frei.

Das  2. Dachgeschoss empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich in dem derzeit ein Arbeitsplatz untergebracht ist. Durch Einbau von Holz-Glas-Leichtbauelementen wurden hier zwei weitere separate Arbeitsräume geschaffen. Ferner befinden sich auf dieser Etage noch ein weiteres geräumiges Zimmer sowie das Badezimmer und Küche. Über eine Holz-Wendeltreppe, welche im Eingangsbereich platziert ist, wird das dritte Dachgeschoss erschlossen, welches sich mit ca. 51 m² Wohn-/Nutzfläche offen präsentiert. Diese Etage kann zusätzlich über einen Zugang vom externen Treppenhaus erreicht werden.

Augenscheinlich präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Dennoch müssen Renovierungen-/Modernisierungen vorgenommen werden, um den heutigen Anforderungen für ein modernes Arbeiten bzw. Wohnen zu genügen.

Im Jahre 1982 wurde das Anwesen saniert. Zudem wird derzeit die Dacheindeckung der Immobilie komplett erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigenständige Gas-Etagenheizung (Bj 2009). Über einen Personenaufzug kann das 2. Dachgeschoss ebenerdig  bequem erreicht werden.  Zwei Tiefgaragenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage "Glunkenhaus" runden dieses historische und nicht alltägliche Immobilienangebot ab.

Sonstiges

Kurze Information zum historischem Hintergrund:
Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal im Sinne § 12 DSchG. Es wurde im Jahre 1972 ins Denkmalbuch eingetragen. Es wurde 1360 erstmals urkundlich erwähnt. Es handelt sich um ein stattliches Villinger Bürgerhaus mit spätgotischen und baroken Elementen. Es ist mit der Stadtgeschichte eng verbunden. Aus wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Gründen besteht an seiner Erhaltung ein öffentliches Interesse. Ferner liegt das Gebäude innerhalb der Gesamtanlagenschutzsatzung für die historische Innenstadt Villingens.

Kaufpreis: 269.000,- €
Zimmer: 3-5
Wohnfläche: ca. 154 m²
Etage: 2. und 3. Dachgeschoss
Baujahr: 1360
Zustand: gepflegter Zustand
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Garage: Zwei Tiefgaragenstellplätze
Energieausweis: Kulturdenkmal - kein Energieausweis erforderlich
Sonstiges: Personenaufzug, Hausmeisterservice, zentrale Innenstadtlage
Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Referenznummer: 4-8136

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsere Homepage:
www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte

Wohnfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78048 Villingen-Schwenningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot