Vilgertshofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte MUNDRACHING: SONNIGE HAUSHÄLFTE MIT... (86946 Mundraching)

MUNDRACHING: SONNIGE HAUSHÄLFTE MIT AUSBAUPOTENTIAL !

Preis: 389.600,00 €

Sonnenseite! 
Sonnenseite!
Helles Wohnzimmer
Gut geschnittenes Kinderzimmer
Blick in den Vorgarten
Geschützte Terrasse
Sonniger Garten
Ruhige Ortslage
Ihr persönlicher Ansprechpartner
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
4436
Zimmer
5
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6YD4X
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Johannes Bernrath
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
Telefon: 08157 / 996669
Telefax: 08157 99 66 70

Lage

MUNDRACHING
Der beschauliche Ort Mundraching, der westliche, im Lechtal gelegene Ortsteil der Gemeinde Vilgertshofen im Landkreis Landsberg am Lech, liegt 10 km lechaufwärts von Landsberg, eingebettet zwischen der weiten Lechschleife im Norden und Westen, dem schützenden Höhenzug und malerischen Mischwäldern im Süden und Osten.
Vilgertshofen verfügt über eine Kinderkrippen sowie zwei Kindergärten in Issing und Stadl. Ebenfalls in Issing befindet sich die Grundschule Vilgertshofen. Im nahe gelegenen Rott betreibt die Gemeinde eine Mittelschule. Weitere Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Landsberg am Lech zu finden.
Direkt oberhalb des Lechs gelegen lädt Mundraching und seine Umgebung zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein: Paddeln auf dem Lech, Radfahren, Wandern auf dem Lechhöhenweg. Auch der Ammersee ist mit dem Auto in einer guten Viertelstunde zu erreichen! Schließlich laden die nahen Allgäuer Alpen zum Bergwandern und Skifahren ein.
Über die B17 erreichen Sie Landsberg mit dem Auto in circa 15 Minuten und Augsburg in weiteren 20 Minuten. Über die A96 gelangen Sie in circa 30 Minuten nach München.

Ausstattung

Die gelungene Haushälfte bietet folgende Ausstattung und besonderen Merkmale:

Einheit 1: (Fußbodenheizung im EG, Fliesenböden, Teppichböden, Wohnzimmer mit Echtholzdielen)

EG: Vollausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Grundofen, Speisekammer , Gäste -WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad (Dusche , Wanne, WC, Fenster), Abstellraum
Doppelcarport u. umlaufende Terrasse

Große Ausbaureserve im DG mit anliegenden Versorgungsanschlüssen

Objekt

Der hier angebotene linke Gebäudeteil eines ansonsten in 2004 größtenteils neu entstandenen Hauses besteht aus einem kernsanierten alten Bauernhaus.

Im Erdgeschoss befindet hier eine gut geschnittene Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Beide Räume sind durch Terrassentüren mit der sonnigen Südterrasse verbunden. Die gut geschnittene Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer modernen Einbauküche ausgerüstet. Im Wohn- und Esszimmer bietet ein Kaminofen behagliche Wärme auch an kalten Tagen. Über den Hausflur -an den im EG noch ein Gäste-WC angeschlossen ist- gelangen Sie auch in das Obergeschoss, dass neben einem schönen Familienbad noch über drei Wohnräume verfügt. Ein an das ostseitige Schlafzimmer angrenzendes Schrankzimmer rundet das Raumangebot ab. Im geräumigen und hohen Dachgeschoss können Sie die vorhandene Ausbaufläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten: Repräsentatives Wohnzimmer, Studio mit eigenem Bad und Küche, weitere Wohnräume, Wellnessbereich - ganz wie es ihnen beliebt! Die so entstehenden Abseiten können als hochwertiger Stauraum genutzt werden.

Ein sonniger und aufwändig angelegter Garten mit einem sich harmonisch einfügenden geräumigen und hochwertigen Carport sowie zusätzlichem Geräteraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Momentan ist das Haus in zwei selbstständige Einheiten aufgeteilt, die jeweils über getrennte Hauseingänge verfügen. Eine Teilung der Einheiten erfolgt als Eigentumswohnungen. Die Gartenbereiche würden der jeweiligen Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu erwerben.

EMPFEHLUNG: Geräumige Haushälften mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten finden sich nicht oft. Wenn Sie also auf der Suche nach einer besonderen, größeren Haushälfte für sich und Ihre Familie sind, versorgen wir Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157/99 66 89.

Preise

2 Carportplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
86946 Mundraching
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot