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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Viersen - Behagliches Zweifamilienhaus... (41747 Viersen)

Viersen - Behagliches Zweifamilienhaus mit unausgeschöpftem Potenzial

Preis: 218.000,00 €

Wohnraum EG 
Wohnraum EG
Frontansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hof
Garten
Garten
Garten
Küche EG
Wohnraum OG
Küche OG
Kinderzimmer DG
Straßenansicht
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
ML-537
Zimmer
6
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 150,90 m²
Online-ID
2A6HP4U
Grundstücksfl.
ca. 271,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rayani Immobilien e.K , Inhaber Marcel Rayani
Herr Marcel Rayani
Fasanenweg 1
41564 Kaarst
Telefon: 02131-766508
Mobil: 0172-9440270
Telefax: 02131-766506

Lage

Dieser Wohntraum liegt in Viersen. In diesem ländlich-idyllischen, wirtschaftlich gesunden Umfeld mit kultureller Vielfalt findet man unter anderem, regionale Märkte und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Der Niederrhein mit seinen typischen Landschaftsszenarien und die Nähe zu den Niederlanden machen diesen Landstrich zu einem besonderen, mit Urlaubsgefühl zu vergleichenden, Heimatort. Gute Anbindung an die Stadtzentren sowie die Autobahn sind gegeben.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- 1998/1999/2000 - Umbau
- voll unterkellert
- Ergeschoss: 2- Zimmerwohnung(K/D/B) mit überdachter Terrasse
- 1 OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 Elternschlafzimmer
- Dachgeschoss: zusätzliches Bad, 2 Kinderzimmer und ein weiterer Balkon
- Bodenbelag: Fliesen / Parkett
- Gaszentralheizung
- zentrale Wasserversorgung

Objekt

Dieses behagliche Zweifamilienhaus in Viersen
bietet Ihnen unausgeschöpftes Potenzial und viel Raum
zur Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Im Erdgeschoss liegt eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung, mit einem lichtdurchfluteten und behaglichen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die überdachte Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Hof, weckt die Lust auf sommerliche Sonnenstunden und gemeinsame Grillabende mit Freunden.

Lassen Sie sich im ersten Obergeschoss von einer weiteren Wohnung faszinieren.
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung, verfügt über einen eigenen Eingang und kann ideal als zweite Wohneinheit genutzt werden.
In dem hellen Wohnraum auf der ersten Ebene erwartet Sie ein Kamin, der zu gemütlichen Winterabenden einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher durch eine Treppe mit dem Hof der Erdgeschosswohnung verbunden ist. Das schicke Tageslichtbad mit moderner Eckwanne, komplementiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Auf der zweiten Ebene der Wohnung, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ebenso ein sonniger Balkon, zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder und wird Sie mit ihrem zahlreichen Platzangebot begeistern.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie zeitnah.
Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 159.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Anschrift und Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Natürlich stehen wir Ihnen auch für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer bisher bewohnten Immobilie zu Verfügung.

Stichworte

BGF: 271,43, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
41747 Viersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot