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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ruhige Lage Viersen: Günstiges... (41748 Viersen)

Ruhige Lage Viersen: Günstiges 3-Familienhaus mit angebautem Bungalow

Preis: 110.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Rückwärtige Außenansicht
Seitliche Außenansicht
Küche
Wohnen
Schlafen
Küche
Garten
Bad
Bad
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
Referenznummer
JZ473
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Online-ID
2CGG84B
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Königshof Immobilien GmbH
Herr Michael Giesen
Heideckstraße 183
47805 Krefeld
Telefon: 01722157721
Telefax: 02151/391677

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9168.0

Lage

Ruhige innerörtliche Lage von Viersen. Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.
Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und ein bevorzugter Wohnort für junge Familien.
Die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld sowie die Niederlande sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

- isoverglaste Aluminiumfenster
- moderne erneuerte Ölzentralheizung, Viessmann Vitorond 200 von 2006
- 4 Kunststoff-Öltanks à 1.000 l
- Erneuerung der Bäder EG und OG
- Kanalerneuerung bis Straßenmitte
- Rauchmelder
- neue Durchlauferhitzer
- teilweise neue Wasserleitungen

Objekt

Dieses ältere 3-Familienhaus mit eingeschossigem, bungalow-ähnlichem Anbau wurde ca. 1949
wiederaufgebaut. Das Vorderhaus ist mit einem Gewölbekeller versehen, das Satteldach ist ausgebaut. Das Vorderhaus ist verputzt; das Hinterhaus verklinkert. Das Grundstück kann befahren werden und bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Dem Parkplatzbereich schließt sich ein schöner quadratischer Garten an.
Das Haus ist voll vermietet. Die Rendite beträgt 7,3%.

Zur Aufteilung:

EG vorne: 2 Zimmer, Küche - Wohnfläche 28,39 m²
EG hinten: 2 Zimmer, Diele, Bad - Wohnfläche 38,72 m² - KM € 320,00 + NK

OG: 2 Zimmer, Küche, Bad - Wohnfläche 45,57 m² - KM 209,00 + NK

DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Wohnfläche 45,60 m² - KM 235,00 + NK

Die Bäder im 1. und 2. Obergeschoss sind nicht mit den Wohnungen verbunden.

Unsere Meinung: Ein günstiges Anlageobjekt, das sich sofort rechnet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 294.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mieteinnahmen: 9168.00

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

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Ort
41748 Viersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot