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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus reichlich Platzangebot und ruhige... (41751 Viersen)

reichlich Platzangebot und ruhige Wohnlage

Preis: 299.000,00 €

Straßenansicht mit Stellplätzen 
Straßenansicht mit Stellplätzen
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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
5029
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AGK24Y
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nette Immobilien
Frau Anja Fischer
Niedieckstr. 4-8
41334 Nettetal
Telefon: 02153/9597943
Mobil: +49 15164616182
Telefax: +49 2153 95 97 94 1

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten - zuletzt wurde sie als Waldorfkindergarten genutzt, sie eignet sich allerdings ebenso als Zweifamilienhaus. Auch Gewerbe oder eine Praxis lassen sich hier verwirklichen. Hier können Sie Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinbaren.
Das Haus wurde ca. um 1900 erbaut. 1991/1992 wurde es komplett saniert. Dach, Fenster und Leitungen sind alle in einem sehr guten Zustand und entsprechen immer noch einem guten Energiestandard. Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt, übrige Bereiche sind gefliest.

Lagebeschreibung

Boisheim ist ein kleiner, beschaulicher Ort und grenzt direkt an Nettetal. Im Ortskern befindet sich eine Sparkasse und diverseGaststätten und Bäckereien. Die Autobahn ist schnell erreicht, auch ein Bahnhof befindet sich direkt im Ort, so dass eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet ist.

Raumaufteilung

Rechtsseitig des Einganges ist ein ehemaliges Büro, welches sich auch als Schlafzimmer / Kinderzimmer anbietet. Von hier aus gelangt man in den Sanitärbereich des ehemaligen Kindergartens.
Linksseitig befindet sich der großzügige Gruppenraum mit offener Küche.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein weiteres Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der als Garderobenraum diente, allerdings auch andere Nutzungsmöglichkeiten offeriert.

Zwei Treppen führen ins Obergeschoss - Das Unter- und Obergeschoss lassen sich durch separate Eingänge optimal trennen, so dass zwei Wohneinheiten entstehen könnten.

Oben gibt es einen weiteren Garderobenraum, einen Sanitärbereich, einen weiteren großen Gruppenraum, der sich wiederum durch geschickt angelegte Leichtbauwände in mehrere Räume unterteilen ließe, sowie eine weitere offene Küche. Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dach.

Zum Objekt gehört eine große Garage sowie 3 PKW-Stellplätze neben dem Haus.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!

Für einen ersten virtuellen Rundgang können Sie folgendem Link auf YouTube folgen:

https://youtu.be/cJTOK6v8s3o

https://youtu.be/PpgfQfmmMVY

hierfür benötigen Sie die aktuelle Version der YouTube App für Android oder iOS.


Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Wilhelmshöhe 3
Ort
41751 Viersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot