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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrenhaus 45 Min. von der Kö in... (41749 Viersen / Süchteln)

Herrenhaus 45 Min. von der Kö in Düsseldorf

Preis: 1.950.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht Front Herrenhaus-02 
Ansicht Front Herrenhaus-02
Kunstvolle Glasarbeiten-02
Aufwendige Holzarbeiten-05
wunderschöner Balkon
Deckenmalerei-03
aufwendige Detailarbeiten-02
Aufwendige Holzarbeiten-06
alter Baumbestand
Weinkeller
Treppenausgang Herrenhaus
Wintergarten
EFH 1
EFH 1 -EBK-01
EFH 1 -Bad
EFH 1 -Gäste-WC
EFH 1 -Aufgang 1.OG
EFH 1 -1.OG
EFH 2
EFH 2 -Außenansicht
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach absprache
Referenznummer
MD983
Wohnfläche
ca. 800,00 m²
Online-ID
26M6W4D
Grundstücksfl.
ca. 3.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IC-ImmoCons-Hentig
Herr Mario Hentig
Talstrasse 19
40217 Düsseldorf
Telefon: 0211 87633933
Mobil: 0152 31832456
Telefax: 02671 980 289

Preise

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das angebotene Herrenhaus liegt in einem beliebten und bekannten ehemaligen der Textilindustrie und dessen Besitzer vorbehaltenen Stadtteil . Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen zu erreichen. Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein und beheimatet ca. 80.000 Einwohner. Das Grundstück liegt in einer ruhigen aber doch zentraler Lage von Viersen-Süchtern. Das Naherholungsgebiet Höhen erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Min. Die BAB Richtung Koblenz bzw. Venlo ist ca. 2 Km entfernt. Weiterte Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung

Das im Jahre 1887 erbaute Herrenhaus ist auf jeder Ebene mit Bad und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss mit seinen ca. 220m² befindet sich ein nostalgischer Wintergarten mit wunderschönen bunten Glasarbeiten. Hier könnte mit dem Blick auf einen jahrhundert alten Baum ein herrliches Arbeitszimmer entstehen. Oder auch auf der davor errichteten Terrasse. Das ca. 212m² große 1. Obergeschoss zwei getrennte Wohneinheiten, wobei bei der größeren ein schöner großer Balkon mit Blick in den Park dazugehört. Das mit ca. 195m² große 2.Obergeschoss hat wiederum zwei getrennte Wohneinheiten, wobei eine mit schönen Antiquitäten eingerichtet ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, was bei Fertigstellung noch weiteren Wohnraum bedeuten würde.
Das zweite Haus mit ca. 95m² wurde 1995 nach Stand der Technik erbaut und ist somit sofort beziehbar.
Ein weiteres Haus im hinteren Teil das schönen Parks ist auch neueren Baujahres und kurz vor der Fertigstellung. Hier kann man je nach Lust und Laune das ca. 196m² große Einfamilienhaus nach seinen Vorstellungen Fertigstellen bzw. Ausbauen.

Objekt

Das von einem Seidenbaron, großzügig erbaute Herrenhaus mit 800 qm reiner Wohnfläche zzgl. Nutzfläche von ca. 300 qm, ist ein schönes Anwesen in der Region und lässt viel Raum für eigene Vorstellungen. Die robuste und solide Massiv-Bauweise garantiert Wertbeständigkeit, ist sicher und höchst belastbar. Sie schafft ein gesundes Wohnklima, bietet optimale Schalldämmung und eine Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Auf den ersten Blick bekommen sie einen Eindruck für das Potential dieses Gebäudes, dass teilweise Renovierungsbedarf hat. In Kombination mit durchdachten Baukonzepten, die die Qualität und den Charme des ursprünglichen Gebäudes erfolgreich verbinden und dazu die solide Bausubstanz, die sie ganz individuell nach ihren Wünschen einrichten können , macht dieses historische Grundstück zu einem wundervollen Ort. . Das Herrenhaus bietet ein großes Repertoire an charmanter und exklusiver Ausstattung, die ihres Gleichen sucht.
Zwei weitere sorgfältig aus gutem Material und liebevoll erbaute Anwesen, die als ETW oder zur Selbstnutzung ein schönes zu Hause darstellen, befinden sich im hinteren Park. Diese neu erbauten einzeln stehenden Häuser sind nach neuesten Bauvorgaben erstellt. Ein herrlicher Blick in den Park kann hier zum träumen anregen. Dieses Anwesen kann man in jeder Hinsicht empfehlen . Hier kann man schön in dem mit altem Baumbestand großen und uneinsichtigen Gartenpark mit der Seele baumeln , oder auch auf einer Liege bei herrlichen Wetter den Tag ausklingen lassen.

Sonstiges

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Absprache mit uns jederzeit kurzfristig möglich.
Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl.19 % Mwst. vom Käufer zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
41749 Viersen / Süchteln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot