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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives freistehendes Einfamilienhaus... (41748 Viersen)

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus am Nordkanal in Viersen

Preis: 399.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer / Essbereich
Wohnzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
6860
Zimmer
5
Baujahr
2011
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28LKQ4E
Grundstücksfl.
ca. 403,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungsvermittlung GmbH
Herr Rainer Rosenfeldt
Viersener Straße 48
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161-24759-0
Telefax: 02161-24759-20

Lage

Das Haus mit hoher Wohnqualität befindet sich in Viersen am Nordkanal, in einem gefragten, verkehrsberuhigten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A52/A61.

Ausstattung

- Terrassen/Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Fußbodenheizung, Räume einzeln regelbar
- Bäder gefliest
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden
- Energiebedarf ca. 15 % unter EnEV

Objekt

Außergewöhnlich schöner wohnen. Herausragende Lagegunst. Das hochwertige freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich unweit des Nordkanals in Viersen. Die große Garage ist 6 m x 3,50 m.
Die Wohnfläche von ca. 164 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss sind das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Heizung etc.), die großzügige Einbauküche mit Essplatz und Zugang zum Garten und der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete ca. 45 m² große Wohntrakt erfüllen höchste Ansprüche. Mehrere Terrassen. Alle Fenster sind Dreh-Kipp-Fenster mit Rollladen.
Im OG sind 4 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon und das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Der Dachboden mit Auszugtreppe ist als zusätzliche Abstellfläche nutzbar.
Die Fußbodenheizung lässt sich für alle Räume einzeln regeln. Der Energiebedarf liegt ca. 15 % unter EnEV!

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
41748 Viersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot